8 Rooms, 160 m²

**Schöne Räume - großes Potenzial für Umbauten - großer landschaftsgestalteter Garten**



Diese schöne **einfamilienhaus im Erdgeschoss** wurde in den 70er Jahren auf einem **großen Grundstück von 1'088 m²** gebaut. Mit 8 Zimmern verfügt es über 4 Schlafzimmer für eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine **großzügige Nutzfläche von etwa 320 m²** .



Sehr hell dank seiner Südostausrichtung, profitiert es insbesondere von einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und einige Räume wurden teilweise renoviert, wie die Küche und ein Badezimmer.



Die Hauptetage ist sehr funktional und die Raumaufteilung ist angenehm. Der untere Stock, der vollständig ausgebaut ist, bietet auch einen großen Mehrzweckraum mit eigenem Eingang und könnte leicht als großes Studio, Kino oder Fitnessraum dienen.



Der Garten, der vollständig umzäunt ist, profitiert von schönen Obstbäumen und zwei Terrassen, ohne die Gartenhütte zu vergessen; ideal, um die Sommerzeit zu genießen.



Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.



Die Villa befindet sich in Cointrin, in einer Sackgasse im Herzen eines ruhigen Wohngebiets. Alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Stadt sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der internationale Flughafen Genf, ohne dass es irgendwelche Störungen gibt.





* **EBENGERÜNDIGES HAUS**
* **SCHÖNES GELÄNDE VON CA. 1'100 M²**
* **8 ZIMMER UND 4 SCHLAFZIMMER**
* **WOHNFLÄCHE CA. 160 M²**
* **NUTZFLÄCHE CA. 320 M²**
* **EIN SCHÖNER LANDSCHAFTSGESTALTETER GARTEN**
* **EINE GARAGE UND MEHRERE AUßENPARKPLÄTZE*