210 m²

In Coldrerio, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren gesammelten Charakter, den ruhigen Rhythmus des täglichen Lebens und ihre Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen.
Das Gebäude ist in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof eingebettet, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer zona, die für alle Dienstleistungen praktisch ist. Zur Verfügung steht auch ein kleiner gemeinsamer Grünbereich, der den Kontext noch angenehmer macht.
Einer der interessantesten Aspekte des Eigentums ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, eine Eigenschaft, die die Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung des Gebäudes erheblich erweitert.
Das Gebäude hat in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 Verbesserungsmaßnahmen erfahren, die einen kompletten Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung umfassten, die diese Ebenen betraf.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Pelletsystem bereitgestellt, das durch elektrische Heizkörper mit geringem Energieverbrauch ergänzt wird und von guten Holzfenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.
Aus investitionstechnischer Sicht ist das Angebot besonders interessant dank der drei Wohnungen in einem einzigen Gebäude, einer Konfiguration, die sehr attraktiv für die Erzielung eines konstanten, hohen Einkommens ist.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen, Küche und Ess-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Bad und einem Eingang mit Einbauschränken; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Aufteilung und im zweiten Stock ein drittes Apartment mit 3 Räumen und gleicher innerer Aufteilung.
Mehrere Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SEHR GUTE GELEGENHEITSINVESTITION IN EINEM PRAKTISCHEN UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!