3 Rooms, 99 m², 1. floor 

Willkommen in diesem wunderschönen Apartment mit **3 Zimmern**, das sich im ersten Stock eines Neubaus (2021) in der Via Piancaccia 1, in der ruhigen Gemeinde **Vernate**, im Kanton Tessin mit Panoramablick befindet. Mit einer Fläche von **99 m²** bietet dieses Immobilienobjekt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen.

_Das Apartment bietet:_

* **Wohnbereich**: Eingang mit offener Küche mit Theke und Snack-Tisch, Wohnzimmer und großes Badezimmer, Innenausstattung mit großen Gres-Fliesen
* **Schlafbereich**: 2 Schlafzimmer und Badezimmer, Ausstattung mit Parkett
* **Ausstattung**: Alle Räume haben eine Vorbereitung für die Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Fassade aus Travertin-Naturstein
* **Moderner Badezimmer:** Elegantes Badezimmer mit Marmor-Effekt-Fliesen, Corian-Wanne, die ein Gefühl von Luxus und Raffinesse vermittelt. Zweites Badezimmer mit Dusche und allen Accessoires
* **Balkon:** Ein privater Außenbereich, um die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen.
* **Parkplatz:** Bequemlichkeit: 2 überdachte Parkplätze inklusive und große Keller
* **Waschküche**: Große, ausgestattete private Waschküche.
* **Aufzug und Zugänglichkeit:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich.
* **Panoramablick:** Genießen Sie den schönen Blick von Ihrem neuen Apartment.

**Lage und Umgebung:** Vernate ist eine ruhige und stille Ortschaft, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten. Das Apartment ist das ganze Jahr über sonnig und die Bushaltestelle **Vernate** ist nur **2 Minuten zu Fuß** entfernt, was eine bequeme Verbindung zu den Dienstleistungen in der Umgebung gewährleistet. Der See ist in kurzer Zeit erreichbar, was dieses Immobilienobjekt zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber macht.

Es eignet sich für **Familien mit Kindern** und ist **sofort verfügbar**, dieses moderne und gut gepflegte Apartment ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend des Tessins suchen. _Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_