5.5 Rooms, 200 m²

Située sur les hauteurs de Lausanne, dans un quartier résidentiel recherché d'Epalinges, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de la ville.

Rénovée en 2022, la villa propose aujourd'hui des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus. Les grandes baies vitrées du séjour apportent une belle luminosité naturelle et ouvrent sur une spacieuse terrasse ainsi que sur un jardin arborisé.

Répartie sur trois niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement isolé et chauffé, la maison offre environ 200 m² habitables et des volumes généreux adaptés à la vie de famille.
Le sous-sol propose notamment une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, un espace fitness ou un salon supplémentaire.

Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement aux espaces de vie.

Distribution

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Spacieux séjour avec cheminée
Cuisine moderne entièrement équipée
Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage
Plusieurs chambres lumineuses
Suite parentale avec dressing/bureau
Salles d'eau modernes

Sous-sol (isolé et chauffé)
Grande pièce polyvalente (salle de jeux, cinéma, fitness...)
Buanderie / local technique
Cave

Extérieurs
Parcelle d'environ 540 m²
Grande terrasse dallée
Jardin arborisé
Vue dégagée

Caractéristiques
Villa mitoyenne
5.5 pièces
Surface habitable env. 200 m²
Volume : 670 m³
Construction : 1991
Rénovation complète : 2022
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Garage box et 3 places de parc extérieures (CHF 40'000.-)

Situation
La commune d'Epalinges est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lausanne.
Le terminus du métro Lausanne Metro Line M2 se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou le CHUV.
La région offre également un accès direct aux espaces naturels du Jorat, idéals pour les promenades et les activités en plein air.

Prix de vente : CHF 1'790'000.-
Places de parc en sus

Une villa idéale pour une famille désirant allier qualité de vie et proximité immédiate de Lausanne.

Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch