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2.5 Rooms, 52 m², 2. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 390,000
6900 Lugano
Address copied
Online for 3 days
Key data
Online for 3 days
Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
2. floor
Living space
52 m²
Year of construction
1975
Renovation year
2017
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 390,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Luminoso 2.5 locali ristrutturato con balcone + possibilità 2a unità
In via Canevascini a Lugano proponiamo luminoso appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato nel 2017, situato al secondo piano di una palazzina ben mantenuta e strategicamente posizionata a Besso (zona radio).
L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2017 e si presenta oggi con uno stile moderno, ambienti luminosi e spazi ben valorizzati (anche lo stabile rinnovato nel 2017).
La superficie abitativa di circa 52 mq è completata da un piacevole balcone di circa 9 mq e comprende:
• ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space
• camera da letto spaziosa
• bagno moderno con doccia
• balcone abitabile
• cantina privata
• posto auto esterno incluso
L’immobile viene venduto semi ammobiliato rappresentando un vantaggio nella locazione per investimento.
La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza con la Clinica Moncucco, la Città della Musica, la stazione ferroviaria, il centro città e i principali collegamenti urbani.
L’appartamento è attualmente locato e genera un’ottima rendita, risultando ideale sia come investimento sia come futura abitazione personale.
Immobile già locato con rendimento lordo superiore al 4% (rendimento sul capitale proprio con ipoteca vicino al 10%).
Vi è inoltre la possibilità di acquisire una seconda unità adiacente sul medesimo piano, anch’essa completamente ristrutturata nel 2017, arredata e già locata.
La seconda unità, di circa 34 mq, dispone di cantina privata e rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito o futura valorizzazione immobiliare.
La configurazione delle proprietà apre interessanti prospettive future, inclusa un’eventuale riunificazione degli spazi per la realizzazione di un appartamento di dimensioni più generose (4.5 locali).
Si privilegeranno proposte relative all’acquisto congiunto delle due unità.
Prezzo richiesto: CHF 390’000.–
Posto auto esterno e mobilia inclusi.
Trattativa diretta con il proprietario senza intermediari.
Contattare
Luca Catena
catenaluca@icloud.com
+41 76 337 44 34
L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2017 e si presenta oggi con uno stile moderno, ambienti luminosi e spazi ben valorizzati (anche lo stabile rinnovato nel 2017).
La superficie abitativa di circa 52 mq è completata da un piacevole balcone di circa 9 mq e comprende:
• ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space
• camera da letto spaziosa
• bagno moderno con doccia
• balcone abitabile
• cantina privata
• posto auto esterno incluso
L’immobile viene venduto semi ammobiliato rappresentando un vantaggio nella locazione per investimento.
La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza con la Clinica Moncucco, la Città della Musica, la stazione ferroviaria, il centro città e i principali collegamenti urbani.
L’appartamento è attualmente locato e genera un’ottima rendita, risultando ideale sia come investimento sia come futura abitazione personale.
Immobile già locato con rendimento lordo superiore al 4% (rendimento sul capitale proprio con ipoteca vicino al 10%).
Vi è inoltre la possibilità di acquisire una seconda unità adiacente sul medesimo piano, anch’essa completamente ristrutturata nel 2017, arredata e già locata.
La seconda unità, di circa 34 mq, dispone di cantina privata e rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito o futura valorizzazione immobiliare.
La configurazione delle proprietà apre interessanti prospettive future, inclusa un’eventuale riunificazione degli spazi per la realizzazione di un appartamento di dimensioni più generose (4.5 locali).
Si privilegeranno proposte relative all’acquisto congiunto delle due unità.
Prezzo richiesto: CHF 390’000.–
Posto auto esterno e mobilia inclusi.
Trattativa diretta con il proprietario senza intermediari.
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Luca Catena
catenaluca@icloud.com
+41 76 337 44 34
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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