4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

An der Kapfstrasse 58 in 6020 Emmenbrücke erwartet Sie diese helle und aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch ihren Eigentumsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, sonnige Sitzplatz mit angrenzendem Spielrasen sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten zur alleinigen Nutzung (ca. 250 m²) – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Highlights der Wohnung:
• Sehr ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
• Helle, grosszügige Räume
• Wohnfläche ca. 145 m²
• Grosser privater Gartenbereich (ca. 250 m²) mit Sitzplatz
• Küche und gepflegte Nasszellen
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Viele praktische Einbauschränke und Garderobe
• Lift vorhanden
• Eigener Keller- sowie Trocknungsraum
• Einzelgaragenbox verfügbar

Ausstattung:
• Wohnzimmer und Gang: edler Buchenparkett
• Zimmer: pflegeleichter Vinylboden
• Küche und Bäder: moderne Plattenbeläge

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten (Wohnung: Baujahr 2002, umfassend renoviert 2026). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten (Migros) in ca. 3 Gehminuten
• Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar
• Schulen und Kindergarten in ca. 8 Minuten
• Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten

Weitere Informationen:
• Verfügbar: ab sofort
• Haustiere: Hunde sind nicht erlaubt
• Einzelgaragenbox: Fr. 150.00 / Mt.