5.5 Rooms, 104 m²

Dieses schmucke und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Quartier, nahe dem Zentrum von Chur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre, welche insbesondere von Familien geschätzt wird. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den laufend vorgenommenen Erneuerungen, wobei ihre Ursprünglichkeit bis heute spürbar geblieben ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen, welcher früher als Hauptheizung diente und heute dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Der offene Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und wohnlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schopf für Gartengeräte, der sich im Eingangsbereich befindet und auch separat zugänglich ist.

Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Schlafzimmer zur Verfügung, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Familienbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein separater Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche mit Platz zum Aufhängen der Wäsche, ein grosszügiger Keller, ein weiterer kleiner Keller sowie der Technikraum mit der Ölheizung, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Der Öltank wurde im Jahr 2024 revidiert.

Der grosszügige Garten mit schöner Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Hinter dem Haus bietet sich zudem Platz für einen Gemüsegarten oder eigene Beeren. Ebenfalls befinden sich hier der Aussenparkplatz sowie der im Erdreich eingelassene Öltank.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, welche ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage, den grosszügigen Garten sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*