109 m²

Bekannter Gastro-Standort an bester Sichtlage: Im Erdgeschoss an der Bitzistrasse 5, direkt beim Länderpark-Kreisel, wartet eine klar strukturierte Gastro-/Gewerbefläche mit 108.7 m² auf Ihr Konzept. Geschützte Gartenterrasse mit Bergblick und Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang erhöhen Sichtbarkeit und Effizienz.

**Fläche & Aufteilung**

* Ca. 108.7 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
* Gastraum ca. 52.0 m²
* Küche/Produktion/Theke ca. 38.6 m²
* Lager/Nebenräume: 6.7 m² + 2.6 m²
* 3 separate WCs (Gäste/Personal)

**Ausstattung**

* Vollwertige Gastroküche
* Theken-/Ausgabebereich
* Heller Gastraum mit Bestuhlung
* Geschützte Gartenterrasse mit Bergblick
* Bestehende Infrastruktur nach Absprache übernehmbar

**Lage & Erreichbarkeit**

* Sichtlage am Kreisel beim Länderpark
* A2-Anschluss ca. 337 m; Talstation Stanserhorn-Bahn ca. 846 m
* ÖV: S-Bahn im 30-Min.-Takt, Busse in die Region
* Markierte Parkfelder vor dem Gebäude
* Optionaler Aussenparkplatz: CHF 90/Monat

**Energie & Bau**

* Erdsonden-Wärmepumpe
* Gebäudejahr 1978

**Konditionen**

* Nettomiete: CHF 2'900/Monat
* Nebenkosten: CHF 900/Monat
* Miete inkl. Stellplatz und Besucherparkplätzen etc.: CHF 5'250.00/Monat
* Bezug: nach Vereinbarung

**Eignung**

* Ideal für Restaurant, Café/Bistro oder Take-away

**Extras**

* Urban, modernes Interieur
* Grundriss und virtueller Rundgang vorhanden

Ideal für Gastronomen, die einen eingeführten Ort übernehmen und ihm eine neue Handschrift geben möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.