4.5 Rooms, 115 m²

Suchen Sie eine moderne und gepflegte Wohnung an angenehmer Lage, die durch Helligkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt? Ein Zuhause, das Ihnen im Alltag praktische Lösungen bietet und gleichzeitig Raum für entspannte Stunden schafft?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2012) befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener, funktionaler Küche das Herzstück der Wohnung und ideal für gemütliches Beisammensein. Der Ausbaustandard überzeugt durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung.

Mit nur fünf Parteien bietet die Liegenschaft eine angenehme, ruhige und überschaubare Nachbarschaft.

Der grosszügige Südwest-Balkon lädt zu sonnigen Abendstunden ein und bietet eine schöne Aussicht in Richtung Alpstein. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung von bis zu drei Schlafzimmern und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice.

Zwei gepflegte Badezimmer sowie eine angenehme Fussbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch viel Tageslicht, eine klare Struktur und eine hohe Alltagstauglichkeit bezugsbereit nach Vereinbarung.

Ein Aussenparkplatz sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Zusätzlich gehört ein grosszügiger Bastelraum mit Fenster zur Wohnung, der sich hervorragend als Fitnessraum, Homeoffice oder vielseitiger Hobbyraum nutzen lässt. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum.

Dank des modernen Energiestandards und der effizienten Erdsonden-Wärmepumpe profitieren Sie zudem von tiefen Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich in einem besonders ruhigen und angenehmen Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse fernab von Durchgangsverkehr. Die Lage überzeugt durch ihre überschaubare Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Migros und Volg sind bequem zu Fuss erreichbar.

Kindergarten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Eine nahegelegene Arztpraxis bietet zusätzliche Sicherheit.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Besonnung aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.

Der Bahnhof Rebstein-Marbach ist nur rund 300 Meter entfernt und bequem zu Fuss erreichbar ideal für Pendler und Reisende. Ergänzt wird die gute Anbindung durch nahegelegene Bushaltestellen. Der Autobahnanschluss A13 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur.

Die Ausstattung:

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Baujahr 2012
- 3 Schlafzimmer
- Zustand gepflegt
- Wohnfläche 115 m²
- Balkon mit Aussenabstellraum
- Balkonverglasung als Windschutz
- Abstellraum beim Balkon
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Badezimmer 2 mit Dusche, Waschturm und Fenster
- Elektrische Storen
- Offene Küche
- Fliegengitter in allen Zimmer und bei Balkontüre
- Garderobe im Eingangsbereich
- Einbauschrank im Schlafzimmer, Badezimmer & Gang
- Waschmaschine / Tumbler
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Allgemeines:

- Lift
- Kellerabteil
- Veloabstellraum
- Wäscheraum
- Besucherparkplätze
- Haustiere erlaubt
- Garagenstellplatz exkl. CHF 35'000.00
- Aussenstellplatz exkl. CHF 15'000.00
- Bastelraum mit ca. 12m² exkl. CHF 25'000.00