6 Rooms, 180 m², Ground floor 

Dieses Einfamilienhaus am Gruthweg 29 in Münchenstein bietet ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und einer besonderen Nähe zur Natur. Die ruhige, erhöhte Lage, der weitläufige Garten sowie der schöne Ausblick vom Balkon schaffen ein Wohngefühl, das gleichermassen entspannt wie familienfreundlich ist.

Im Inneren überzeugt das Haus durch helle Räume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der direkte Bezug zum Garten, verschiedene Aussenbereiche und die angenehme Quartieratmosphäre machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort nahe Basel.

**Das bietet die Liegenschaft**

* 6 Zimmer mit ca. 180 m² Wohnfläche
* Grundstück von ca. 540 m² plus Zusatzparzellen von ca. 120 m²
* Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Küche mit Theke und Durchreiche
* Balkon, Terrasse, gedeckter Sitzplatz, Loggia und Feuerstelle
* Badezimmer, separates WC sowie begehbarer Kleiderschrank
* Keller mit Wasch-/Heizungsraum, Bastelraum und weiterem Stauraum
* Doppelgarage auf Zusatzparzelle
* Gasheizung mit Radiatoren
* Solaranlage
* Laufende Modernisierungen, unter anderem Küche, Bäder, Fenster, Heizung, Solaranlage und Flachdach

**Lage**

Die Wohnlage verbindet Ruhe und Grünraum mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustüre. Die Basler Innenstadt ist dank guter Anbindung rasch erreichbar, während Spazier- und Velowege in der Umgebung zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen an naturnaher Lage schätzen.