4.5 Rooms

Balocco Immobilier freut sich, exklusiv dieses hervorragende freistehende Haus auf landwirtschaftlichem Land (nicht dem LDFR unterworfen) in Grens, an der Grenze zu Trélex, zu präsentieren.
Dieses Anwesen liegt auf einem prächtigen landschaftlich gestalteten Park von etwa 6.400 m² und bietet eine außergewöhnliche Umgebung ohne jegliche Sichtweise. Vollständig renoviert im Jahr 2023, verfügt das Haus über etwa 230 m² nutzbare Fläche, davon etwa 173 m² bewohnbar, sowie aktuelle Energieverbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung usw.).
Es profitiert außerdem von einem unabhängigen Studio; Alles, was du tun musst, ist, eine Tür abzuschließen, damit der Raum völlig autonom wird.

Im Erdgeschoss eine großzügige Eingangshalle, gefolgt von zwei schönen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Toilette. Ein Teil dieses Stockwerks und Schlafzimmers kann dank eines eigenen Badezimmers und einer Kochnische leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine moderne und helle offene Küche sowie ein großes Wohnzimmer/Esszimmer in der alten Scheune. Dieser Raum, voller Charme, verführt mit seinen hohen Decken, seinen freiliegenden Balken und seinen Dachböden. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie einen Raum, der die Möglichkeit bietet, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Von der Küche aus führt der direkte Zugang in den riesigen, angelegten Garten, der ideal ist, um die Ruhe des Ortes voll zu genießen.
Das Haus umfasst außerdem mehrere Anbauten, darunter einen Wasch- und Heizungsraum sowie verschiedene Lagerräume, die als Müllraum, Fahrradraum oder Abstellraum genutzt werden können.

Dieses seltene Anwesen vereint Charme, modernen Komfort und Gelassenheit in einer privilegierten Umgebung. Mit seinem weitläufigen Gelände, den jüngsten Renovierungen und dem unabhängigen Studio wird es Familien ebenso wie Natur- und Ruheliebhaber begeistern.