122 m²

Diese 5.5-Zimmerwohnung bietet eine seltene Gelegenheit
5.5-Zimmerwohnung an bester Lage in Chur
Wohnen mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität - Exklusive Wohnung in der historischen Villa Silvana
In der charmanten Villa Silvana aus dem Jahr 1895 entsteht aktuell eine ganz besondere Mietwohnung für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum. Hier erwartet Sie eine liebevoll renovierte 5.5-Zimmerwohnung mit 121.8 m² Wohnfläche, historischem Charakter und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Küche und Badezimmer werden hochwertig neu erstellt und modernisiert. Die Renovationsarbeiten werden voraussichtlich Mitte Juni abgeschlossen, sodass ein Einzug ab Anfang Juli 2026 möglich ist.

Bereits beim Betreten spürt man den einzigartigen Charme dieser stilvollen Altbauwohnung: wunderschön erhaltenes Nussbaum-Holztäfer, originale Türen mit dekorativen Details, hohe Räume und eine warme, elegante Atmosphäre verleihen dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Mehrere der grosszügigen Zimmer verfügen zudem über praktische Einbauschränke.

Highlights
? 5.5 Zimmer
? 121.8 m² Wohnfläche
? Zwei Balkone mit je 6.8 m²
? Grosszügige Terrasse mit 23.4 m²
? Neue Küche (aktuell im Umbau)
? Neu renovierte Badezimmer (aktuell im Umbau)
? Historische Details mit viel Liebe zum Original erhalten
? Mehrere Einbauschränke
? Carport-Parkplatz inklusive
? Zusätzlicher Parkplatz optional für CHF 80.- / Monat

Ein Wohnkonzept mit echtem Mehrwert
Zur Liegenschaft gehört ein beeindruckender, rund 1'000 m² grosser Garten, der von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt und aktiv mitgestaltet werden darf. Ob Gartenprojekte, Gemüsebeete, entspannte Sommerabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder - hier ist Platz für echtes Leben und gemeinschaftliches Wohnen.

Den Vermietern ist ein wertschätzendes, aktives und nachbarschaftliches Miteinander besonders wichtig. Gesucht werden Menschen, die Freude an Gemeinschaft, gegenseitiger Unterstützung und einem respektvollen Umgang haben.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche

Im Untergeschoss stehen aussergewöhnliche Zusatzangebote zur Verfügung:

? Sauna zur Mitbenutzung
? Eigener Abstellkeller
? ½ Weinkeller
? Fitnessraum
? Werkstatt-/Bastelbereich mit diversen Maschinen und Werkzeugen
? Professioneller Pizzaofen inklusive Teigmaschinen - ideal für gemeinsame Pizzaabende

Perfekt für Familien, Paare sowie Naturliebhaber

Der grosszügige Garten bietet zusätzlich:

? Wunderschöne Pergola für gemütliche Sommertage
? Kleiner Spielplatz
? Trampolin
? Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen

Haustiere: Katzen sind willkommen, Hunde sind in dieser Liegenschaft leider nicht vorgesehen.

Top Lage in Chur
Trotz der ruhigen und besonderen Lage wohnen Sie erstaunlich zentral:

? Dank direktem Durchgangsrecht erreichen Sie die Migros Gäuggeli in nur ca. 2 Gehminuten
? Die historische Churer Altstadt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in ca. 5 Gehminuten

Hinweis zu den Bildern
Aktuell wurden bewusst keine Bilder der Küche und Badezimmer veröffentlicht, da sich diese Bereiche derzeit vollständig im hochwertigen Umbau befinden.

Verfügbarkeit
Verfügbar ab Anfang Juli 2026 (nach Abschluss der Renovationsarbeiten)

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!