4.5 Rooms, 167 m²

*** English translation below***

Construit en 2006, ce superbe appartement de 4.5 pièces a tout pour séduire.

De plein pied, très lumineux, décoré avec gout dans un style contemporain et joyeux, il offre 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour lumineux. La vue est imprenable depuis toutes les pièces sur le bassin lémanique et les Alpes. Une belle cuisine généreuse ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de la vue et de l'espace de vie.

Sans vis-à-vis, le jardin offre une belle piscine chauffée, une espace jacuzzi ainsi que plusieurs zones aménagées pour installer votre potager et/ou coins salons extérieurs.

La propriété se trouve au cœur de la Riviera, dans une promotion de grand standing de 4 appartements en terrasse.

Les transports publiques (bus) sont à moins de 3min à pied. L'entrée d'autoroute de Lutry/Belmont se situe à 3min en voiture. Le Collège de La Croix se trouve à 400m, 5min à pied.

Une grande cave, une cave à vin climatisée, 1 place de parking extérieur et 2 places de parking intérieurs complètent ce bien exceptionnel.

Surface habitable: env. 167m2

Surface pondérée: 189m2

Jardin: env. 300m2

Distribution:

· Hall d'entrée avec wc visiteurs

· Salon lumineux avec accès aux terrasses et jardin

· Cuisine ouverte sur salon - salle à manger

· 3 chambres à coucher

· 2 salles de bains

· Buanderie

Chambre master avec sa salle de bains et dressing en-suite

Grande cave

Cave à vin climatisée

Chauffage au sol

Garage fermé pour 2 voitures

1 place de parking extérieur

Plusieurs places de parking visiteurs

**Exceptional Terrace Apartment with Private Heated Pool**

Built in 2006, this superb 4.5-room apartment offers an exceptional living environment in one of the most sought-after locations on the Lavaux/Riviera hillside.

Set on one level, the apartment is bright, elegant and beautifully presented in a contemporary, warm and joyful style. It features three bedrooms, two bathrooms, a generous open-plan kitchen and a spacious living area filled with natural light. From every room, the property enjoys breathtaking panoramic views over Lake Geneva, the surrounding landscape and the Alps.

The large, fully equipped kitchen opens seamlessly onto the dining and living area, creating a welcoming and refined space ideal for both everyday living and entertaining, while making the most of the spectacular view.

Completely private and not overlooked, the garden is a true haven of peace. It includes a beautiful heated swimming pool, a jacuzzi area, and several landscaped outdoor spaces perfect for relaxing, entertaining, creating a vegetable garden, or enjoying lounge areas in absolute tranquility.

The property is located in the heart of the Riviera, within an exclusive high-end development of only four terrace apartments.

Public transport is less than a three-minute walk away, while the Lutry/Belmont motorway entrance can be reached in just three minutes by car. The Collège de La Croix is only 400 meters away, approximately five minutes on foot.

A large cellar, a temperature-controlled wine cellar, one outdoor parking space and two indoor parking spaces complete this rare and outstanding property.
**Key Features**

* Approx. **167 m²** of living space
* Approx. **189 m²** weighted surface
* Approx. **300 m²** private garden
* Entrance hall with guest WC
* Bright living room with direct access to the terraces and garden
* Open-plan kitchen connected to the living and dining area
* Three bedrooms
* Two bathrooms
* Laundry room
* Master bedroom with en-suite bathroom and dressing area
* Large cellar
* Temperature-controlled wine cellar
* Underfloor heating
* Closed garage for two cars
* One outdoor parking space
* Several visitor parking spaces

**Price** **CHF 2,250,000**