4.5 Rooms, 153 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG
Exklusives Attikawohnen mit Weitsicht - Stil, Ruhe und Sonne vereint!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Attikawohnung (GF: ca. 193.80m², NWF: ca. 153.00m²) begeistert mit grosszügigen Raumverhältnissen, edler Materialisierung und einer traumhaften, ruhigen Lage. Die Kombination aus durchdachter Architektur, viel Licht und einer beeindruckenden Weitsicht schafft ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wohnen auf einer Ebene - Grosszügigkeit und Eleganz

Ein einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier bildet die moderne Küche mit Kochinsel das Herzstück der Wohnung - ausgestattet mit hochwertigen V-Zug und Bora Geräten, einem innovativen Quooker und ergänzt durch eine elegante Naturwand, die dem Raum eine exklusive und warme Ausstrahlung verleiht.

Die grossen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden Aussenfläche. Direkt vom Wohnbereich mit einem Chéminée gelangen Sie auf die grosszügige, sonnige Terrasse - ein Ort der Ruhe und Entspannung mit wunderschöner Weitsicht.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ein klar strukturiertes und hochwertiges Raumkonzept:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich Chéminée für Wohlfühlmomente, und mit offener Küche, hochwertigen V-Zug und Bora Geräten sowie einer Kochinsel
• Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo)
• Zwei weitere helle Zimmer mit praktischen Einbauschränken - ideal als Schlafzimmer oder Büro
• Weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie Waschturm
• praktisches Reduit mit viel Platz
• Repräsentatives Entrée mit Einbauschrank

Weitere Highlights

Zur Wohnung gehören zwei grosszügige Garagenplätze sowie ein Kellerabteil und ein separater Disponibelraum, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die grosszügige Terrasse (ca. 124.50m²) mit optimaler Besonnung wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort - ob zum Entspannen, Geniessen oder geselligen Beisammensein.

Lage - Ruhig, sonnig und bestens angebunden

Die Liegenschaft befindet sich an der Oberzelgstrasse in einer bevorzugten, äusserst ruhigen Wohnlage innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die leicht erhöhte Position am Nordosthang wird durch die optimale Ausrichtung der Gebäude nach Südwesten perfekt ergänzt, wodurch die Wohnungen und Terrassen von einer ausgezeichneten Besonnung profitieren.

Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Das nahegelegene Dorfzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Detailhändlern, eine Bäckerei mit Café sowie verschiedene Restaurants. Der Autobahnanschluss Lenzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Verkaufspreis auf Anfrage

Sichern Sie sich dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel mit Stil, Komfort und traumhafter Weitsicht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Attikawohnung persönlich präsentieren zu dürfen.



OJECT DESCRIPTION
Exclusive Penthouse Living with Panoramic Views - Style, Serenity and Sunlight Combined

Experience living at the highest level: this beautifully finished 4.5-room penthouse apartment (GFA: approx. 193.80 m², NWF: approx. 153.00 m²) impresses with generous space, premium materials and a wonderfully and privileged location. The harmonious combination of sophisticated architecture, abundant natural light and far-reaching views creates a living experience that meets the highest expectations.

Single-Level Living - Spaciousness and Elegance

A welcoming entrance hall with a practical built-in wardrobe leads you into the open-plan living and dining area. The modern kitchen with cooking island forms the heart of the home, equipped with high-end V-Zug and Bora appliances, an innovative Quooker system, and complemented by an elegant natural stone feature wall that adds warmth and exclusivity.

Large floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light and seamlessly connect the interior with the impressive outdoor space. From the living area, featuring a stylish fireplace, you step directly onto the spacious, sun-drenched terrace - a private haven of peace and relaxation with stunning panoramic views.

The entire apartment is thoughtfully designed with a clear and high-quality layout:

• Generous living and dining area with fireplace, open-plan kitchen, high-end V-Zug and Bora appliances, and cooking island
• Master bedroom with en-suite bathroom (shower, WC, washbasin)
• Two additional bright rooms with built-in wardrobes - ideal as bedrooms or home offices
• Additional bathroom with bathtub, WC, washbasin, and private laundry tower
• Practical utility/storage room (reduit) with ample space
• Representative entrance area with built-in wardrobe

Additional Highlights

The property includes two spacious garage parking spaces, a private cellar compartment, and a separate hobby/disposable room, offering additional comfort and flexible usage options.

The large terrace with optimal sun exposure quickly becomes your favourite place - perfect for relaxing, entertaining, and enjoying the peaceful surroundings.

Location - Quiet, Sunny and Well Connected

The property is situated on Oberzelgstrasse in a highly desirable and exceptionally quiet residential area within a 30 km/h zone. Although located on a gently elevated northeast slope, the southwest orientation of the building ensures excellent sunlight throughout the day for both the apartment and terrace.

Schools and shopping facilities are within easy walking distance. The nearby village centre offers a wide range of amenities, including retail shops, a bakery with café, and various restaurants. The Lenzburg motorway connection can be reached within minutes, providing excellent accessibility.

Purchase Price on request.

Secure this exceptional residential gem combining style, comfort and breathtaking views.
We look forward to presenting this exclusive penthouse apartment to you in person.



LAGE
Villmergen liegt im unteren Freiamt im Kanton Aargau und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Zürich, Aarau und Luzern. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.

Der Autobahnanschluss A1 (Lenzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Zürich in ca. 30 Minuten und Aarau in rund 20 Minuten erreicht werden können. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Den Zürich HB erreichen Sie in ca. 60 Minuten.

Villmergen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Arbeitsplätzen in der Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wäldern und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Pendlern aufgrund der attraktiven Wohnlage und Lebensqualität sehr beliebt.