4.5 Rooms, Ground floor 

**Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Potenzial – Hasenmattweg 13, 3312 Fraubrunnen**

Willkommen in diesem gepflegten 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Hasenmattweg 13 in der idyllischen Gemeinde Fraubrunnen. Das 1975 erbaute Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung – und das auf einem grosszügigen Grundstück von 745 m². **Ab sofort verfügbar.**

**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* **Grosszügige Wohnfläche:** 4.5 Zimmer auf 120 m² – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen
* **Balkon:** Sonnige Stunden mit schöner Aussicht direkt vor der Haustür
* **Kamin:** Gemütliche Abende, die dieses Haus zu einem echten Zuhause machen
* **Zwei Badezimmer:** Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
* **Garage und Parkplatz:** Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
* **Moderne Küche:** mit Geschirrspüler ausgestattet
* **Kinderfreundlich:** Perfekt für Familien mit Kindern

**Ausbaupotenzial – gestalten Sie Ihr Traumhaus:**

Dieses Haus bietet weit mehr als das, was Sie heute sehen. Gemäss aktueller Bauordnung besteht die Möglichkeit, **zusätzlich ein Attikageschoss zu realisieren** – und damit zusätzlichen Wohnraum mit attraktivem Aussichtspotenzial zu schaffen. Eine spannende Gelegenheit, das Objekt nach Ihren persönlichen Wünschen zu erweitern und nachhaltig im Wert zu steigern.

**Hinweis zu den Bildern:** Ein Teil der Fotos wurde **visualisiert** und zeigt, wie das Haus nach einer Sanierung aussehen könnte. Die Visualisierungen dienen ausschliesslich der Inspiration und vermitteln einen möglichen Eindruck des renovierten Zustands – die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich nach Ihren eigenen Vorstellungen realisierbar.

**Lage und Umgebung:**

Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. In unmittelbarer Nähe lädt ein Fluss zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Fraubrunnen sind in nur 6 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Schulen liegen im Umkreis von 11 Gehminuten – ideal für Familien.

**Ihr neues Zuhause mit Zukunft:**

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in einer ruhigen Wohnlage. Mit dem zusätzlichen Ausbaupotenzial durch ein mögliches Attikageschoss und der Möglichkeit einer individuellen Sanierung erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Projekt mit echter Perspektive.

**Eine seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!**