3.5 Rooms, 89 m², 3. floor 

Diese stilvolle **3.5-Zimmer-Dachwohnung (Erstbezug)** im idyllischen Weiler Dachlissen in Mettmenstetten vereint **modernen Wohnkomfort** mit einer **ruhigen, naturnahen Umgebung**. Die Wohnung präsentiert sich in **neuwertigem Zustand (Baujahr 2025)** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine **hochwertige Ausstattung**. Auf rund **89 m² Nettowohnfläche** entfaltet sich ein **lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich** mit **offener, elegant integrierter Küche**, der zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Grosszügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die **sonnige, gedeckte Loggia (7.9 m²)**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die **nachhaltige Haustechnik** mit **Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde)**, **Bodenheizung** und **Free-Cooling-Funktion** sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima. **Dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz**, **elektrische Lamellenstoren** sowie eine **Video-Gegensprechanlage** unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.

Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss (3. OG) mit Lift** und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein **eigener Keller (8 m²)** sowie ein **optionaler Tiefgaragenplatz** runden dieses attraktive Angebot ab. Dank **Glasfaseranschluss (OTO)** ist auch die digitale Infrastruktur auf dem neuesten Stand.

Die Lage in Dachlissen verbindet **ländliche Ruhe** mit einer **sehr guten Anbindung** an die Städte Zürich und Zug. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die **Wohnen im Grünen** mit **urbaner Nähe** verbinden möchten. **Bezugsbereit ab sofort** – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.

**Kaufpreis & Parkierung**
CHF 860'000; Tiefgaragenplatz optional für CHF 40'000.

**Verfügbarkeit**
Ab sofort bezugsbereit.

**Lage**
Ruhiger Weiler Dachlissen in der Gemeinde Mettmenstetten: naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit der Städte Zürich und Zug - ideal für alle, die Ruhe im Grünen und städtische Nähe kombinieren möchten.