2.5 Rooms, 55 m², Ground floor 

Appartement
Découvrez cet appartement lumineux de 2.5 pièces situé au rez de jardin avec entrée indépendante d'une maison classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud.

Situé à 1430 mètres d'altitude dans le quartier paisible du Feydey à Leysin, autrefois surnommé la " route des médecins " en raison de son histoire liée aux établissements de soins et de villégiature, cet appartement de 2.5 pièces d'environ 63 m2 pondérés occupe le rez de jardin d'une maison empreinte de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et un confort contemporain. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures et un puit de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse privative végétalisée, offrant un cadre verdoyant et apaisant avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie, permet de profiter pleinement de moments conviviaux.

La chambre, confortable et au calme, bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle d'eau, soigneusement aménagée avec une douche en pierre, complète ce bien.

À 5 minutes à pieds de la gare du Feydey et des transports publics et à quelques pas de la réputée American School de Leysin, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des infrastructures tout en restant à l'écart de l'agitation.

Distribution :

• séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse 
• grande cuisine agencée
• une chambre à coucher de 16 m2 
• une salle de douche/WC
• une buanderie privative
• jardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. 

Idéal comme résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. 

L'immeuble est en parfait état d'entretien et a subi quelques substantielles rénovations entre 2007-2026.

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Discover this beautiful 2.5-room apartment located on the garden level of a building listed as grade 4 in the architectural inventory of the Canton of Vaud.

Situated in the peaceful Fedey district of Leysin?once known as the ?Doctors' Road? due to its historical connection with healthcare and holiday establishments?this  63 m² (weighted surface) 2.5-room apartment occupies the garden level of a historically listed house, full of charm and authenticity.

From the moment you step inside, you are welcomed by a warm atmosphere where period features blend harmoniously with modern comfort. The bright living room, enhanced by large openings, leads directly onto a private garden, offering a lush and tranquil setting with stunning views of the surrounding mountains. The kitchen, functional and well integrated into the living space, is perfect for enjoying convivial moments.

The bedroom, comfortable and quiet, also benefits from beautiful natural light, while the carefully designed bathroom equiped with a natural stone shower completes the property.

Just a short walk from the renowned American School of Leysin, this apartment enjoys a prime location, close to amenities and infrastructure while remaining away from the hustle and bustle.

Distribution :

• Living/dining room opening onto the terrace
• Large fitted kitchen
• 16 m² bedroom
• Shower room/WC
• Private laundry room
• Access to the 250 m2 commun garden, ideal for barbecues and drinks 

Ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or an investment, this rare property will appeal to lovers of places rich in history and serenity.