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3 Rooms, 88 m², 3. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 580,000
6102 Malters
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Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Apartment
Room
3
Floor
3. floor
Living space
88 m²
Year of construction
1984
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 580,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Bath(s)
Oil Heating
Lift
Washing machine
Description
Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Potenzial - nur 2 Min. zur S-Bahn
Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Potenzial - nur 2 Min. zur S-BahnDie zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 an zentraler und gefragter Lage in Malters. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gute Grundsubstanz und bietet gleichzeitig interessantes Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial.Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung aus. Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice.Die separate Küche sowie der Essbereich sorgen für eine klare Trennung der Wohnzonen und unterstreichen den praktischen Grundriss. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungsmassnahmen.Die Liegenschaft selbst befindet sich gemäss Machbarkeitsanalyse in einem guten baulichen Zustand, weist jedoch - insbesondere im energetischen Bereich - Optimierungsbedarf auf. Genau darin liegt eine attraktive Chance für Investoren oder Käufer mit Weitblick, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Grosszügiger Wohnbereich mit viel Platz
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Balkon als zusätzlicher Aussenraum
- Allgemeiner Waschraum
- Allgemeiner Fahrradraum
- Attraktiv für Vermietung (breite Zielgruppe)
- Nur ca. 2 Minuten zur S-Bahn (S1)
- Entrée / Korridor ca. 9.4 m²
- Wohnzimmer ca. 27.3 m²
- Schlafzimmer ca. 15.4 m²
- Schlafzimmer ca. 14.9 m²
- Essbereich ca. 8.5 m²
- Küche ca. 7.5 m²
- Badezimmer / WC ca. 5.0 m²
- Kellerabteil
- Estrichabteil
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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