5.5 Rooms, 220 m²

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung & Wintergarten in Unterägeri (Baurecht)

An ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Sprungstrasse 7a in Unterägeri erwartet Sie dieses attraktive 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus, das durch seine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Das Haus besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohn- und Essbereich und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein ob als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Ess- und Wohnbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Anlässe. Mehrere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder zur Vermietung eignet und zusätzlichen Mehrwert bietet.
Der Aussenbereich mit Sitzplatz bzw. Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Als Eckhaus profitieren Sie zudem von zusätzlicher Privatsphäre und mehr Umschwung.
Die Lage in Unterägeri überzeugt durch die Nähe zur Natur und zum Ägerisee, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Die Liegenschaft an der Sprungstrasse 7a befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Unterägeri, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnquartier. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Unterägeri liegt am idyllischen Ägerisee und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zug. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine intakte Natur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Spaziergängen entlang des Sees bis hin zu Wander- und Velotouren in der umliegenden Berglandschaft.
Das Dorfzentrum von Unterägeri mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Dienstleistungen ist in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Regelmässige Busverbindungen führen nach Zug, von wo aus direkte Zugverbindungen in Richtung Zürich bestehen. Auch mit dem Auto ist der Anschluss an die umliegenden Zentren schnell gewährleistet.
Die Lage vereint somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Gem. Plänen

- 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus
- Separate Einliegerwohnung
- Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Praktischer und grosszügiger Grundriss
- Garten / Aussenbereich
- Nähe zum Ägerisee und zur Natur
- Gute Anbindung an Zug und Umgebung