4.5 Rooms, 108 m², Ground floor 

Ascona
Die Liegenschaft befindet sich in Ascona, einer der begehrtesten Wohnlagen im Tessin, direkt am Nordufer des Lago Maggiore. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün sowie dem typischen mediterranen Flair der Region. Dank der Nähe zum See und zur historischen Altstadt geniessen Bewohner eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie der Kindergarten sind gut erreichbar, ebenso die Bushaltestellen mit Verbindungen nach Locarno und zum Bahnhof. Die Seepromenade, der Monte Verità sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und südliches Ambiente mit einer sehr guten Anbindung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Schweiz.

Objektbeschreibung
Die 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Via Ferrera 80 in Ascona präsentiert sich nach umfassender Renovation in einem stilvollen und hochwertigen Zustand. Eingebettet in die sonnige und beliebte Region des Tessins verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren südländischen Charme von Ascona. Die sorgfältige Erneuerung sowie die harmonisch abgestimmte Materialwahl schaffen ein einladendes Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit Pergola. Umgeben von Grünflächen und der typischen Tessiner Vegetation entsteht ein privater Rückzugsort, der perfekt ist, um die sonnigen Tage und milden Abende im Freien zu geniessen und den Wohnraum auf natürliche Weise zu erweitern.

Beide Parteien verfügen zudem über einen Anteil am gemeinsamen Gartenbereich, welcher das Angebot harmonisch ergänzt und zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung bietet.

Die Küche wurde neu gestaltet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materialien sowie eine stilvolle, zeitlose Ausführung. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich elegant und komfortabel. Neue Fenster sowie ein durchgehend verlegter Vinylboden sorgen für ein ruhiges, einheitliches und pflegeleichtes Wohngefühl in der gesamten Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, welche mit der neuen Elektroheizung, den Wandkonvektoren sowie dem Klimagerät vernetzt ist und eine effiziente sowie nachhaltige Energienutzung ermöglicht - ein zeitgemässer Mehrwert mit Blick in die Zukunft.

Ein Carport-Parkplatz kann optional dazu erworben werden. Ein grosszügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot in idealer Weise ab.

Finanzierung
Die Reservationsgebühr beträgt CHF 50'000.00
Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Rechtliches
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Locarno TI.