6.5 Rooms, 228 m²

Bienvenue à la Steinhölzlistrasse 1 à Gerlafingen – un quartier résidentiel central et bien desservi, avec un accès optimal et à quelques minutes seulement des axes de circulation importants. La proximité immédiate de l’autoroute vous permet de rejoindre rapidement Zurich, Bâle et Berne. En même temps, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, de courtes distances et d’un environnement de vie agréable – et, étonnamment, d’un haut degré d’idylle et d’intimité que l’on ne s’attendrait pas à trouver à l’extérieur.

Je me présente: une charmante et généreuse maison individuelle de 6,5 pièces, qui n’a rien de banal. Depuis ma construction en 1933 et mon extension de qualité en 2007, j’ai pu m’améliorer constamment et je vous offre aujourd’hui un foyer plein de possibilités, de chaleur et d’individualité sur une surface habitable nette impressionnante de 243 m² et un terrain de 679 m².

Dès votre entrée, vous ressentirez mon aura particulière. Mon grand hall d’entrée avec un grand vestiaire et des compartiments de rangement vous accueillera et vous mènera à mon cœur de maison: un impressionnant espace de vie avec une hauteur sous plafond de 3,34 m, beaucoup de lumière et un poêle suédois confortable qui crée une ambiance unique.

Ma cuisine ouverte avec coin repas invite à cuisiner et à savourer ensemble. L’espace repas était à l’origine une pièce séparée et peut être à nouveau séparé si nécessaire – une flexibilité qui convainc.

Au dernier étage, un immense et élégant espace de couchage de 36,10 m², aménagé en 2022, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,37 m, vous attend – un lieu de retraite avec une ambiance loft et un sentiment de bien-être unique. Mon offre de chambres est complétée par quatre autres chambres lumineuses et polyvalentes.

Mon sous-sol a également beaucoup à offrir: un atelier chauffé avec fenêtre crée un espace supplémentaire pour vos loisirs, votre fitness ou votre home office – selon vos besoins.

Mon espace extérieur est une véritable oasis de bien-être: une zone de jardin aménagée avec amour, avec une pergola, un coin salon, un espace barbecue et un petit étang de nénuphars, invite à la détente. Un véritable point fort est ma cabine de sauna extérieure de haute qualité, qui vous permet de profiter de moments de bien-être privés à l’air libre. Ici, vous pouvez profiter d’une tranquillité et d’une intimité inattendues – un endroit qui fait sensation et qui surprend de nombreux visiteurs.

Mes points forts en un coup d’œil

• Maison individuelle 6.5 pièces exceptionnelle avec beaucoup de caractère
• Grande surface habitable de 243 m² sur un terrain de 679 m²
• Situation centrale et attrayante avec une excellente accessibilité (accès autoroutier et proximité de la piscine)
• Pas 08/15 – plan unique et hauteurs de plafond particulières
• Salon impressionnant avec plafond de 3,34 m de hauteur et poêle suédois
• Grande chambre mansardée (36,10 m²) avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,37 m
• Oasis de jardin avec pergola, barbecue et sauna extérieure de qualité supérieure
• Salle de loisirs chauffée au sous-sol avec lumière naturelle et accès par un escalier extérieur
• Cuisine ouverte avec espace repas flexible (séparable à nouveau)
• Deux salles de bains (baignoire et douche)
• Garage, abri à vélos et 4 places de parking extérieures
• Zone W4 – également possible pour les commerces discrets
• Très bon état de conservation et rénovation continue et importante
• Le mur est un mur à double paroi (pas de frais de rénovation)

Mon environnement me rend particulièrement attrayant: Gerlafingen offre une combinaison idéale de situation centrale, d’infrastructure de qualité et de proximité avec la nature. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.

Je suis un foyer pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel – avec beaucoup d’espace, de charme et une touche d’individualité.

J’ai hâte de vous rencontrer et peut-être de devenir bientôt votre nouveau foyer.
Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.
Nous attendons avec impatience votre contact!