6.5 Rooms, 240 m²

Errichtet auf einem geräumigen, piscinablen Grundstück von 1300m2, verbindet diese prächtige, mit Minergie zertifizierte Villa modernen Komfort und absolute Intimität. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung ideal für eine Familie.

Die Räume sind wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Gästetoilette
- offene, halbprofessionelle Küche mit Gaggenau-Ausstattung
- Esszimmer/Wohnzimmer mit Doppelkamin
Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer prächtigen Terrasse mit freier Sicht

Obergeschoss:
- großer, ausbaufähiger Flur
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit WC
- Dusche mit WC
- offener Bereich mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit etwa 60m2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Ankleidezimmer
- Büro

Keller:
- zwei Weinkeller mit unabhängiger Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (insgesamt 32 m2)
- Technikraum
- Waschküche
- Keller
- Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren

Wissenswertes:
- Das Dach ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwasserbereitung ausgestattet.
- Durch die Erhöhung des Stromversorgungssystems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen.
- Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A

Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.