4 Rooms, 80 m²

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in Marin (NE)

In einer ruhigen Nachbarschaft von Marin, im ersten Stock, nur 200 Meter vom See entfernt, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment mit etwa 80 m² einen idealen Lebensraum, der Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Lebensqualität verbindet.

Das Apartment profitiert von einer bevorzugten Lage: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentren zu Fuß erreichbar und schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen. Eine perfekte Umgebung sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder einen Investor.

Komplette Renovierung im Gange: Das Apartment wird derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen, die ein vollständig erneuertes Objekt bietet.

Die Arbeiten umfassen unter anderem:
Komplette Küchenrenovierung
Elektrik erneuert
Böden erneuert mit qualitativem Unterschied:
Neuer Parkettboden in den Zimmern
Moderne Fliesen im Wohnzimmer und Esszimmer
Wände erneuert (Farbe und Verarbeitung)
Komplette Renovierung des Badezimmers

Stauräume: Already bei der Eingangstür verfügt das Apartment über eine sehr praktische Einbauschränke. Der Flur ist ebenfalls mit einer großen Einbauschränke ausgestattet, die viele Stauräume und einen angenehmen Lebenskomfort bietet.

Verteilung:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Eine offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und zum Balkon
Ein modulares Esszimmer, das je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Ein Badezimmer

Gewünschter Verkaufspreis: CHF 629000.-

Günstige finanzielle Rahmenbedingungen: Die aktuellen Hypothekenzinsen sind attraktiv, was dieses Objekt besonders interessant für einen Kauf oder eine Investition macht.

Vermietungspotenzial: Vor der Renovierung wurde das Apartment für CHF 1570.- pro Monat vermietet. Nach der kompletten Renovierung verfügt es über ein gesteigertes Vermietungspotenzial in einem sehr gefragten Sektor.

PPE-Renovierungsfonds: Der Renovierungsfonds wurde von allen Miteigentümern aufgestockt, um die anstehenden großen Arbeiten abzudecken, darunter das Dach und die Peripherie des Gebäudes, die bereits durch diesen Fonds finanziert wurden.

Unsinnige E-Mails werden nicht beantwortet. Die Besichtigungen werden nur in Gruppen durchgeführt.
Wir bitten die Neugierigen, uns nicht unsere Zeit zu stehlen.