5.5 Rooms, 185 m²

**Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Sarmenstorf AG!
Das Neubauprojekt besticht durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache,die Design und Komfort harmonisch vereint.
Es erwarten Sie viele Vorteile:**


* Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Bauland und Erschliessungskosten
* Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie
* Vollunterkellerung
* Doppelgarage
* Geniessen Sie dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne auf dem Gartensitzplatz und auf der Terrasse
* Hausidee Vista vergrössert
* Wir gestalten den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
* Spots im Eingangs- und Kochbereich
* elektrische Storen im ganzen Haus
* Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet.
* Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Sarmenstorf mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und Dorfkern sowie viel Grün und Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr
* Angenehme Distanzen: Schule und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar
* Zentrale Lage im Aargauer Seetal mit schneller Erreichbarkeit von Wohlen und Lenzburg (A1/SBB) sowie guten Verbindungen nach Zürich, Zug und Luzern - ideal für Pendler
* Gute Besonnungslage typisch für Sarmenstorf - helle Wohnräume und attraktive Aussenbereiche
* Nähe zur Landwirtschaftszone bzw. offenen Flächen - mehr Privatsphäre und langfristig gesicherte Freiräume
* Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Volg, lokale Angebote) und ergänzend in Villmergen und Wohlen in Kürze erreichbar
* Nur wenige Minuten zum Hallwilersee: Baden, Stand-Up- Paddling, Spaziergänge oder Joggingrunden direkt am Wasser
* Naherholungsgebiet Lindenberg praktisch vor der Haustür
* Wir unterstützten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben eine persönliche Ansprechperson.
* Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und rund 3000 fertiggestellten Einfamilienhäusern.


**Grundstücksfläche 545m², Geschossfläche 185m² (davon beheizt 146 m²), 5.5 Zimmer, CHF 1'345'000.-**

Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!