6.5 Rooms, 170 m²

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Renens-Village, à proximité immédiate de la frontière avec Prilly et Jouxtens-Mézery, KAVEN Immobilier à le plaisir de vous présenter cette villa contiguë de 6.5 pièces plus sous-sol de 227 m2 utiles, offrant un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.
Commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien tout en vous assurant un environnement paisible.

Construite en 1988 puis rénovée et entretenue avec soin, la propriété se présente dans un excellent état général. Les dernières rénovations, réalisées en 2025 et 2026, incluent une réfection complète de la cuisine et le remplacement de la chaudière à gaz. En complément, des panneaux photovoltaïques et des fenêtres triples vitrages garantissent confort et efficacité énergétique.


Distribution

Rez-de-chaussée

Une entrée accueillante s’ouvre sur un spacieux espace de vie chaleureux avec un poêle à bois. La cuisine, rénovée en 2025, allie fonctionnalité et modernité.
Une véranda prolonge agréablement le séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur intime et facile d’entretien.
Un WC visiteurs complète ce niveau.


Étage

Quatre chambres de belles dimensions permettent une organisation familiale idéale.
Une salle de bains rénovée dessert cet étage.

Combles

Une suite parentale occupe ce niveau, avec sa salle de douches attenante, elle aussi rénovée, offrant un espace privatif confortable et lumineux.

Sous-sol

Le sous-sol offre trois grand espaces permettant des utilisations diverses et familiale telles que salle de jeux, fitness, home cinéma, bureau, atelier, etc.
Pour les amateurs, une des pièces est aménagée en tant que cave à vins spacieuse.
La buanderie et local technique complète ce niveau, avec un accès direct au parking souterrain.


Annexes

Une place de parc intérieure, large et facilement accessible, ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien (les deux en sus du prix pour un total de CHF 45'000.-).



Un bien idéal pour une vie de famille

Par son emplacement stratégique, son excellent état d’entretien et sa distribution généreuse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’Ouest lausannois.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie serein, tout en restant connectée aux centres urbains.