6.5 Rooms, 170 m²

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Renens-Village, in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Prilly und Jouxtens-Mézery, präsentiert Ihnen KAVEN Immobilier diese 6.5-Zimmer-Villa mit Untergeschoss von 227 m2 Nutzfläche, die eine seltene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Umfeld.

Die im Jahr 1988 erbaute und seither sorgfältig renovierte und gepflegte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die letzten Renovierungsarbeiten, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, umfassten eine vollständige Renovierung der Küche und den Austausch der Gasheizung. Ausserdem sorgen Photovoltaik-Paneele und dreifach verglaste Fenster für Komfort und Energieeffizienz.



Verteilung

Erdgeschoss


Ein einladender Eingang führt in einen grosszügigen, gemütlichen Wohnraum mit Holzofen. Die im Jahr 2025 renovierte Küche verbindet Funktionalität und Moderne.

Eine Veranda verlängert den Wohnraum angenehm und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der ein intimes und pflegeleichtes Aussenareal bietet.
Ein Besucher-WC komplettiert dieses Stockwerk.


Stock


Vier schöne Zimmer ermöglichen eine ideale Familienaufteilung.

Eine renovierte Badezimmeranlage dient diesem Stockwerk.

Dachböden


Eine Eltern-Suite nimmt diese Etage ein, mit einem angrenzenden, ebenfalls renovierten Duschraum, der einen komfortablen und hellen privaten Raum bietet.

Keller


Das Untergeschoss bietet drei grosszügige Räume, die für verschiedene und familiäre Nutzungen geeignet sind, wie z.B. Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino, Büro, Atelier usw.
Für die Liebhaber ist ein Teil als grosszügige Weinkeller eingerichtet.

Die Waschküche und Technikraum komplettieren die Etage mit direktem Zugang zum Untergeschossparkplatz.



Anlagen

Eine grosszügige und leicht zugängliche, überdachte Parkfläche sowie eine Aussenparkfläche runden das Angebot ab (beide zusätzlich zum Preis für insgesamt CHF 45 000.-).




Ein ideales Gut für ein Familienleben

Durch seine strategische Lage, seinen hervorragenden Zustand und seine grosszügige Aufteilung stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt im Westen von Lausanne dar.
Es ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Wohnort sucht und gleichzeitig in der Nähe der Stadtzentren bleiben möchte.