6.5 Rooms, 210 m²

In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einer charakteristischen Gemeinde im Locarnese, die für ihre strategische Lage und die ruhige Größe der sie umgebenden Natur geschätzt wird, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Position, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen grünen Garten mit einer großen, befestigten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, wurden studiert und realisiert, um einen sehr hohen Lebensstil und einen bemerkenswerten ästhetischen Einfluss zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzkamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch sehr große Zimmer hervor, die das Maximum an Komfort und Platz für die ganze Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über einen privaten Fitnessbereich, der ideal ist, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Gebäude profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, darunter einer Intervention an der Außenpflasterung und der Installation des Whirlpools, sowie einer Innenmalerei. 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was den Energieeffizienzstandard des Objekts vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutznetze in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelverglaste Isolierglasscheiben unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die größte Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Bad mit Dusche und fensterlosem Waschraum.
Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!