5.5 Rooms, 127 m², 1. floor 

Dieses **aussergewöhnliche Terrassenhaus**vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine **unvergleichliche Aussicht auf den Zugersee, die Rigi und die Alpen.**Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie schätzen.

Die Wohneinheit umfasst 5.5 Zimmer und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Masterzimmer mit En-Suite Bad und Ankleide. Zusätzlich stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Netto-Wohnfläche beträgt 127 m² und wird durch einen 14 m² grossen Wintergarten ergänzt, wodurch sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von 141 m² ergibt. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 erbaut.

Der rund **250 m² grosse Aussenbereich**stellt ein echtes Highlight dieser Immobilie dar und bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Er überzeugt mit einer **grosszügigen Seesichtsterrasse, einem Swimmingpool** sowie einer gepflegten Rasenfläche. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch einen stilvollen Steingarten und einen liebevoll angelegten Gartenbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine stimmungsvolle Aussenbeleuchtung.

Der Innenbereich überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes und grosszügiges Wohngefühl vermittelt. Die geräumige Küche bietet viel Platz und Funktionalität für den Alltag. Ein 14 m² grosser Wintergarten mit atemberaubender Seesicht erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. In den Schlafzimmern sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme Atmosphäre. Der **Elternbereich verfügt über ein eigenes En-Suite Bad sowie eine praktische Ankleide,**während für die Kinder ein separates Badezimmer zur Verfügung steht. Elektrische Storen und Markisen sowie Mückengitter bei den meisten Fenstern bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der zur Wohnung gehörende Keller ist 10 m² gross.

**Parking:**

1 Garagenbox

1 Aussenparkplatz

1 zusätzliche Garagenbox optional erwerbbar

**Verkaufspreis:**auf Anfrage

**Verfügbarkeit:**nach Vereinbarung

Dieses einzigartige Terrassenhaus überzeugt durch die spektakuläre Lage, grosszügige Raumaufteilung und den exklusiven Aussenbereich. Ein wahres Bijou für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

__________________________________

**Exclusive 5.5-room terrace house with stunning lake views**

This exceptional terrace house combines spacious living, high-quality fittings and an **unrivalled view of Lake Zug, the Rigi and the Alps.**An ideal home for anyone who values peace, comfort and nature in perfect harmony.

The property comprises 5.5 rooms and features a total of three bedrooms, including a **spacious master bedroom with an en-suite bathroom and dressing room.**There are also two children's bedrooms and an office, offering a variety of uses. The net living area is 127 m² and is complemented by a 14 m² conservatory, resulting in a total living and usable area of 141 m². The property was built in 2008.

**The outdoor area, spanning approximately 250 m²,**is a real highlight of this property and offers a unique oasis of relaxation. It features a **spacious terrace with lake views, a swimming pool**and a well-maintained lawn. The harmonious overall impression is complemented by a stylish rock garden and a lovingly landscaped garden area. An automatic watering system and atmospheric outdoor lighting provide additional comfort.

The interior features a bright, open-plan living and dining area that creates a welcoming and spacious atmosphere. The spacious kitchen offers plenty of space and functionality for everyday life. **A 14 m² conservatory with breathtaking lake views**elegantly extends the living space. High-quality parquet flooring in the bedrooms creates a warm atmosphere. The master suite features its own en-suite bathroom and a practical dressing room, whilst a separate bathroom is available for the children. Electric blinds and awnings, as well as mosquito screens on most windows, offer additional convenience in everyday life.

The basement storage room belonging to the flat measures 10 m².

**Parking:** 1 garage space

1 outdoor parking space

1 additional garage space available for purchase

**Sale price:**on request

**Availability:**by arrangement

This unique terrace house stands out thanks to its spectacular location, spacious layout and exclusive outdoor area. A real gem for discerning buyers looking for something special.

We look forward to hearing from you.