2 Rooms, 100 m², Ground floor 

Charmantes Lokal, ideal in der Mitte von Genf gelegen, in einem Sektor mit sehr hohem Fußgängeraufkommen, bietet eine Schlüsselchance für ein Konzept der **leichten Küche ohne Abzug**, ausgerichtet auf Konzepte, die keine schwere Küche erfordern.

Das Lokal verfügt über etwa 100 m² und eignet sich perfekt für Konzepte wie **Coffee Shop, feine Bäckerei, Crêperie oder kleine Gastronomie vom Typ Atelier**, Salatbar oder Konzept leichte und gesunde Ernährung.
Configuration & Vorteile:

* **Kompakte und funktionale Küche**, perfekt für eine leichte Produktion (Feinkost, Snacking, Brunch, Eisdiele)
* **Großer Empfangstresen / zentraler Tresen**, ideal für ein hybrides Konzept:
- Verkauf zum Mitnehmen (Take away)
- Verzehr vor Ort
* **Innenraum mit 50 Sitzplätzen**, gemütlich und gut ausgestattet
* **Schöne Terrasse mit etwa 20 Plätzen**, ein wahrer Pluspunkt in der Innenstadt
* **Atmosphäre voller Charme**, mit großem Potenzial für Markenbildung

Strategische Lage:

Gelegen in einem begehrten Viertel von Genf 1204, in unmittelbarer Nähe der Hauptachsen, öffentlicher Verkehr, Geschäfte und ständiger Fußgängerverkehr. Perfekte Lage für eine dynamische Gastronomie mit hoher Sichtbarkeit.
?? Ideale Positionierung:

Dieser Ort ist besonders geeignet für:

* Coffee Shop der neuen Generation
* Teesalon / Feinkost / Eisdiele
* Brunch- und Gesundheitskonzept
* Moderner Crêperie

Eine wahre Gelegenheit:

* Seltene Größe mit **Terrasse + Innenkapazität**
* Schnell nutzbar ohne große Arbeiten
* Perfekt für Konzepte im Trend (Take away + Erlebnis vor Ort)
* Lage, die einen Teil des Umsatzes sichert