122 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss an der beliebten Bederstrasse in Zürich. Mit einer grosszügigen Fläche von 122 m² sowie einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3 Metern bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:

* Hochwertigen Innenausbau
* Helle, flexibel nutzbare Gewerberäume
* Separate WC-Anlagen (Damen und Herren)
* Küche (Übernahme nach Vereinbarung möglich)
* Direkten Zugang zum Aussenbereich / zur Terrasse
* Separaten Eingang für maximale Unabhängigkeit

**Erstklassige Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Der Bahnhof Enge ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar, die Tramhaltestelle Sihlcity Nord in rund 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Museum Rietberg (ca. 3 Minuten), diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 4 Minuten) sowie die Bushaltestelle Hügelstrasse (ca. 4 Minuten). Die Nähe zum Zürichsee und zur Sihl sowie die sonnige Lage verleihen diesem Objekt zusätzliche Attraktivität.

Diese moderne Gewerbefläche eignet sich ideal für Start-ups, etablierte Unternehmen oder kreative Agenturen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in bester Lage suchen. Haustiere sind willkommen und bieten zusätzliche Flexibilität.