3.5 Rooms, 94 m², 3. floor 

Rivera ist eine Fraktion der Gemeinde Monteceneri, im Kanton Tessin, gelegen im Bezirk Lugano. Strategisch positioniert, nur 20 Autominuten von Bellinzona und Lugano entfernt, ist es hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, dank des Bahnhofs Rivera-Bironico, und direkt an die Bahnlinie Zürich–Mailand angeschlossen.

Die Residenz Parco Lunghi A, 2008 mit Minergie-Standard erbaut, liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit einem Park im Gemeinschaftsgarten. Der Bahnhof ist bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Autobahnabfahrt A2 (Mailand–Gotthard) nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 94 m² und zeichnet sich durch eine gute Sonnenausrichtung aus. Mit qualitativ hochwertigen Ausführungen und Lösungen entspricht sie dem Minergie-Standard. Die Heizung erfolgt über eine geothermische Anlage, eine effiziente und nachhaltige Lösung, und die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Ein System der mechanischen Lüftung gewährleistet einen Luftaustausch in den Räumen.

Im dritten Stock des Gebäudes, mit Lift erschlossen, öffnet sich die Immobilie auf einen funktionalen Atriumbereich mit einem geräumigen Einbauschränk, der die Tag- und Nachtzone harmonisch trennt. Der helle, offene Wohnbereich von etwa 30 m² bietet Blick auf den Park und direkten Zugang zur 17 m² großen Terrasse, die mit motorisierten Markisen ausgestattet ist. Die moderne, komplett ausgestattete Eckküche verfügt über eine Glas-Keramik-Kochstelle, Kühlschrank und Gefrierschrank, ein eingebauten Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Zahlreiche Oberschränke und tiefe Schubladen gewährleisten eine gute Lagerkapazität ohne ästhetische Einbußen. Die Nachtzone umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, wo auch die Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner vorhanden ist.

Ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert die Immobilie.

**Preise:**

Monatliche Miete: CHF 1'570.-

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.- (mit Jahresabrechnung)

Monatliche Miete für Parkplatz in Tiefgarage: CHF 100.-

Kaution: 3 Monatsmieten

Tiere sind nicht erlaubt.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren.