2 Rooms, 49 m², Ground floor 

Per sofort vermieten wir an der Herdernstrasse 72, 8004 Zürich, charmante und hochwertig sanierte **2- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen**. Das umfassend erneuerte Gebäude verbindet urbanes Leben mit modernstem Komfort.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* **Wohnqualität:** Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem **Fischgrätparkett** (natur geölt) in allen Wohn- und Schlafbereichen.
* **Küche:** Stilvolle Ausstattung mit **V-Zug-Geräten** (Glaskeramik, Geschirrspüler) und edlen schwarzen Naturstein-Arbeitsflächen.
* **Bad:** Zeitlose keramische Platten und **eigener Miele-Waschturm** (Waschmaschine/Tumbler) direkt in der Wohnung.
* **Aussenbereich:** Jede Wohnung verfügt über einen gemütlichen **Balkon** oder eine gedeckte **Terrasse**.
* **Technik & Nachhaltigkeit:** Heizung via **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, Fussbodenheizung und 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster.
* **Stauraum:** Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss ist für jede Einheit vorhanden.

**Lage:** Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage mit raschem Zugang zu Bus, Tram und S-Bahn (Bahnhof Hardbrücke). Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Letzipark) und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

**Parkplätze:** Bewohner-Parkplätze direkt vor dem Haus können für CHF 180.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Detaillierte Informationen zum Ausbaustandard sowie die Grundrisse entnehmen Sie bitte der beiliegenden **Verkaufsdokumentation**. Die spezifischen Mietpreise der einzelnen Einheiten finden Sie in der angehängten **Mietpreisliste**.

Um die Übersichtlichkeit zu wahren, haben wir pro Wohnungstyp (2.0-Zimmer, 2.5-Zimmer und 2.5-Zimmer-Dachwohnung) jeweils nur ein Referenz-Inserat publiziert. Diese stehen stellvertretend für alle Einheiten des gleichen Typs in den verschiedenen Stockwerken, da der Ausbaustandard identisch ist.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!