463 m², 2. floor 

An zentraler Lage und in Bahnhofsnähe vermieten wir **per sofort oder nach Vereinbarung** eine bezugsbereite Bürofläche im 2. OG an der Zugerstrasse 22 in 8810 Horgen:

**Standortvorteile:**

* Hervorragende Verkehrsanbindung in die Zürcher Innenstadt (20 Min.) und zum Flughafen Zürich (30 Min.)

* Grenzt an die Gemeinden Wädenswil, Hausen, Thalwil und Oberrieden

* Attraktiver Steuerfuss von 90%

**Infrastruktur**: Optimale Anbindung an den individuellen und öffentlichen Verkehr

* **ÖV-Anbindung**(**in Gehdistanz**): Bahnhof > (10 Min.), Bahnhof > (5 Min.), Busstation > direkt vor dem Büro

* **Autobahnanschluss:** A3 Horgen Richtung Zürich oder Schwyz/St. Gallen (5 Min.)

**Nutzungsflexibilität**:

* Ideal für Büros und Start-Ups
* Exklusive Sanitäranlage (Toilette und Dusche) zur Alleinbenützung
* Lift vorhanden

* Einbau Küche möglich

**Einstellplätze:**Bei Bedarf können Einstellplätze zu CHF 180.00 pro Monat dazu gemietet werden

**Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeit**: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe (Bäckerei, Restaurant, Migros, Coop etc.)

**Nähe Zürichsee, Naherholungsgebiete**: See in Gehdistanz (5 Min.) sowie diverse Naherholungsgebiete

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