5.5 Rooms, 1. floor 

In einem **eleganten Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten in Agra, in der renommierten Collina d'Oro,** repräsentiert diese raffinierte **Villa-Duplex** eine Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe und Grün.

Über zwei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Immobilie durch eine moderne Raumaufteilung und eine helle, harmonische Atmosphäre aus, die jeden Raum begleitet. **Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem Raum für die Hauswirtschaft, einem Gästebad und einem Arbeitszimmer,** das darauf abzielt, Geselligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen zu fördern. Die großen Fensteröffnungen betonen das natürliche Licht und führen direkt zur **privaten Terrasse und dem Garten mit Pool**, was zu einem ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft führt. **Weinkeller.**

Die Villa verfügt über mehrere gut verteilte Schlafzimmer, ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Studien, Gäste oder persönliche Aktivitäten wünschen. Der Schlafbereich bietet zurückgezogene und gut proportionierte Räume, begleitet von mehreren Dienstleistungen und Nebenräumen, die darauf abzielen, Komfort und Funktionalität im täglichen Leben zu gewährleisten. Im **oberen Geschoss** finden sich **3 Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Bad und Kleiderablage sowie ein weiteres Bad** ausgestattet sind.

Die zeitgenössische Architektur der Residenz integriert sich dezent in den natürlichen Kontext der Collina d'Oro, einem der renommiertesten und geschätztesten Gebiete des Luganese, das für Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität steht.

Das Projekt zielt darauf ab, einen eleganten und zeitlosen Wohnstil in einem zurückgezogenen und reservierten Wohngebiet zu bieten, ideal für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung suchen, ohne auf die Wärme eines Zuhauses verzichten zu müssen.

**Geplante Fertigstellung:** Sommer 2028.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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