5.5 Rooms, 1. floor 

In einem **eleganten Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten in Agra, in der renommierten Collina d'Oro,** repräsentiert diese raffinierte **Villa Duplex** eine Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe und Grün.

Über zwei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Immobilie durch eine moderne Raumorganisation und eine helle, harmonische Atmosphäre aus, die jeden Raum begleitet. **Im Hauptgeschoss befindet sich ein schöner offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Abstellraum-Waschküche, Gästebad und Studierzimmer,** das darauf abzielt, Geselligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen zu fördern. Die großen Öffnungen betonen das natürliche Licht und führen direkt zur **privaten Terrasse und dem Garten mit Pool**, wodurch ein ständiger Dialog mit der umliegenden Landschaft entsteht. **Weinkeller.**

Die Villa verfügt über mehrere gut verteilte Schlafzimmer, ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Studien, Gäste oder persönliche Aktivitäten wünschen. Der Schlafbereich bietet zurückgezogene, gut proportionierte Räume, begleitet von mehreren Dienstleistungen und Nebenräumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität im täglichen Leben zu gewährleisten. Im **oberen Geschoss** finden sich nämlich **3 Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Bad, Ankleidebereich und einem weiteren Bad** ausgestattet sind.

Die contemporary Architektur der Residenz integriert sich diskret in den natürlichen Kontext der Collina d'Oro, einem der prestigeträchtigsten und geschätztesten Gebiete des Luganese, das für Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bekannt ist.

Das Projekt entstand mit dem Ziel, einen eleganten und zeitlosen Wohnstil in einem zurückgezogenen und reservierten Wohngebiet anzubieten, ideal für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung suchen, ohne auf die Wärme eines Hauses verzichten zu müssen.

**Geplante Fertigstellung:** Sommer 2028.

Für Informationen oder Besuche können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen.
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