2.5 Rooms, 63 m², 1. floor 

Nur **Erstwohsitz**möglich

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Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg -

**Nur Erstwohnsitz**

Fertigstellung von **Sommer 2026**

Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu **12 Wohnungen.**

**10 Wohnungen** verkauft !

Nur **Erstwohnsitz**

Noch zu Verkaufen: Wohnungen 2.5 - 5.5 Ziw.

Alle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große **Terrassen** und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.

Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.

Die Holzfassade hingegen stellt eine enge Verbindung mit dem natürlichen Umfeld her.

Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von **eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.**

**Am See**, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen **Privat strand** mit Anlegestelle und **Steg**, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten **Freizeitbereich** und einen herrlichen **Infinity-Pool** mit Blick auf den See.

Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern **Größen** von SUL **63** m2 bis **180** m2. Überdachte **Terrassen** von **26** m2 bis **59**m2

**2 1/2 -**Zi.Wohnung

**Wohnfläche SUL**: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2

Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2

Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.

CHF **1'100'000**.—

1 Luxus Garagenstellplatz für

CHF **75'000**.-

**Ebene 0** - VERKAUFT

**Ebene 1** - Wohnungen

No. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte Terrasse

Verkaufspreis: **CHF 2'850'000**

No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte Terrasse

Verkaufspreis: **CHF 1'100'000**

**Ebene 2** --

No. 11 - 4 1/2 Ziw. ( Bruttofläche 175 m2 ) + 59 m2 überdachte Terrasse

Verkaufspreis: **verkauft**

**Ebene 3** - Penthouse Etage - **verkauft**

Autoabstellplätze in luxuriöser Garage

**NICHT in Verkaufspreis** imbegrieffen.

Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.

Gebäude mit Anschluss an Glasfasernetz

**IN DER NÄHE**

Lugano Stadtzentrum 15 Minuten - 7 km

Autobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 min

Bahnhof SBB 10 min

Mailand ( Italien ) 1 h

Bergamo ( Italien ) 1,5 h

Weitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchen

**Immobiliare Tettamanti** -

Sacha Tettamanti **www.immobiliaretettamanti.ch**

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New prestigious residence directly on Lake Lugano with **outdoor pool**, garden, beach and **private beach** - completion **Sommer 2026**

The modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.

**10 apartments sold**! Primary residence only

All apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.

The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the **horizon of the lake**.

The **wooden façade,** on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.

The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.

On the lake, which will be for exclusive use, there will be a **private beach**with mooring and jetty, a **flat garden with an equipped leisure area** and a magnificent i **nfinity pool** overlooking the lake.

Apartments of different sizes from **2.5** to **5.5**rooms sizes from SUL **63 sqm** to **180 sqm**. Covered terraces from **26 sqm** to **59 sqm**

Level 0 - SOLD

**Level 1** - Apartments No 06

2 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terrace

Living space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2

Sales area with 1/2 terrace = 76 m2

Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-

1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-

**Level 1** - Apartement No. 05

5 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terrace

Sales price: CHF 2'850'000

**Level 2** -- Luxury apartement No. 11

4 1/2 rooms ( gross surface 175 m2 ) + 59 m2 covered terrace

Sales price: Sold

**Level 3** - Penthouse floor - sold

Parking space in luxury garage **NOT included in the sale price.**

Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.

Building with connection to fiber optic network

**IN THE NEARBY**

Lugano city center 15 minutes - 7 km

Highway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 min

SBB train station 10 min

Milan ( Italy ) 1 h

Bergamo ( Italy ) 1,5 h

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