6.5 Rooms, 168 m²

**SITUATION**

Située dans le haut du village de Cornaux NE, en lisière de forêt, dans un quartier résidentiel très paisible, cette villa jumelée saura vous séduire par sa tranquillité et la nature environnante offrant un véritable havre de paix pour toute la famille.

**Adresse :**Chemin des Rochettes CH-2087 Cornaux NE

**COMMUNE**

Blotti dans ses magnifiques vignobles et ses vergers, entre les contreforts du Jura et la plaine de l'Entre-Deux-Lacs, le village de Cornaux se situe au centre du district de Neuchâtel, à une altitude de 440 m.

**Cornaux offre :**

* Écoles primaires bilingues (français / allemand)
* Accès au secondaire au Landeron
* Commerces de proximité et centre de santé
* Infrastructures sportives et de loisirs

**Mobilité :**

* Train et bus
* Neuchâtel : 11 min
* Bienne : 23 min
* Berne : 38 min

**DESCRIPTIF**

Le projet < les="" rochettes="">> consiste en la construction d'une villa jumelée contemporaine, développée sur deux niveaux et composée de deux logements familiaux distincts.

**La villa Sud-Ouest (6.5 pièces) offre environ 167.9 m² de surface habitable nette, avec :**

* Trois salles de bain
* De généreuses terrasses privatives
* Une organisation claire entre espaces jour (niveau supérieur) et espaces nuit (niveau inférieur)

Le bâtiment est réalisé en structure traditionnelle (béton armé et terre cuite), garantissant durabilité, inertie thermique et confort acoustique.

**INFORMATIONS TECHNIQUES**

* Pompe à chaleur air/eau
* Installation photovoltaïque
* Chauffage au sol sur l'ensemble des surfaces

Ces éléments assurent une performance énergétique élevée et un confort optimal.

**AVANTAGES**

* Construction proche du standard Minergie
* Espaces lumineux avec grandes ouvertures vitrées
* Vue dégagée sur les Alpes
* Situation en lisière de forêt

**La villa offre également une liberté de personnalisation :**

* Cuisine
* Revêtements (parquet, carrelage)
* Appareils sanitaires

**BUDGETS INDICATIFS**

* Cuisine : CHF 30'000 HT
* Sanitaires : CHF 20'000 HT
* Carrelage : CHF 60/m² HT (sans pose)
* Parquet : CHF 80/m² HT (sans pose)

**DONNÉES PRINCIPALES – VILLA OUEST**

* 6.5 pièces
* Surface habitable : 167.9 m²
* Surface de vente : 175.6 m²
* Surface pondérée : 194.0 m²
* Surface parcelle : 518 m²
* 3 salles de bain
* 2 niveaux
* 2 places de parc extérieures _(incluses dans le prix)_

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

* Options possibles selon les souhaits des acquéreurs
* Frais d'acquisition à charge de l'acquéreur
* Livraison prévue été 2027