3 Rooms, 100 m²

Sie wünschen sich Unabhängigkeit, ohne auf den Charme eines renovierten Innenhofs verzichten zu müssen? Mitten im historischen Zentrum von Coldrerio, in einem kleinen Innenhof mit nur drei Wohneinheiten, bieten wir Ihnen eine prächtige, freistehende Eckwohnung zum Kauf an. Die Wohnung ist an drei Seiten frei zugänglich, wurde 2019 renoviert und ist ideal für alle, die Ruhe, viel Licht und private Grünflächen suchen.

Die Highlights, die Sie begeistern werden:
Optimale Sonneneinstrahlung: Dank ihrer exponierten Lage ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet.

Ruhe und Privatsphäre: Fernab vom Verkehrslärm, eingebettet in einen gepflegten Innenhof, der nur mit drei anderen Wohneinheiten geteilt wird.

Doppelter Außenbereich: Ein seltener Luxus im Zentrum! Genießen Sie einen Garten/ein Gemüsebeet für Ihren grünen Daumen und einen großen Außenbereich mit Tisch und Grill, der direkt an den Wohnbereich angrenzt – perfekt für gemütliche Sommerabende.

Grundriss (insgesamt 100 m²)
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 50 m² und bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:

Erdgeschoss (50 m²) – Wohnen & Entspannen: Einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Wohnküche mit Kamin und Zugang zum möblierten Außenbereich – ideal zum Entspannen und Grillen.

Obergeschoss – Schlafbereich: Zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Helle und gut geschnittene Räume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Ein Gemüsegarten, ein Dachboden und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Technische Details und Komfort
Barrierefreiheit: Fußgänger haben bequemen Zugang dank der Parkmöglichkeit direkt vor dem Eingang zum Be- und Entladen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
Freizügigkeit: Als vorderer Teil des Hauses genießen Sie maximale Unabhängigkeit auf drei Seiten.