750 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 215
5603 Staufen
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
2026
Available
Immediately
Floor space
750 m²
New building
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 215
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 180
Supplementary charges
CHF 35
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Moderne Praxisfläche in Staufen - flexibel ausbaubar, Top Lage und viel Potenzial
_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_
* **Nachhaltige Bauweise:** Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
* **Komfortable Infrastruktur:** Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
* **Rohausbau:** Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
* **Übergabe/Ausbau** zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich.
**Lage und Anbindung:** Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der **Bushaltestelle Zelgli**(direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> **32% Zuwachs**).
Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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