192 m²

Wohnen wie im Norden und das in Oberhof AG. In dieser speziellen Liegenschaft in finnischer Bauweise (Holzständerkonstruktion) vereinen sich ökologische Materialien mit einer offenen luftigen Architektur. Auf ca. 191 m² Wohnfläche inmitten von Bäumen lässt es sich ruhig und naturnah wohnen.

**Objekte**
Freistehendes 5.5/6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Carport mit Abstellfläche, grosser Naturgarten mit vielen Bäumen (Parzelle 1175 m²), Baujahr 1982, Kubatur 925 m, Wohnfläche ca. 191 m², Nebenflächen ca. 53 m², Wärmepumpe und Kachelofen

**Lage innerhalb Oberhof**
Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage mit Blick über das Dorf. Die Lage ist ruhig und das Einfamilienhausquartier ist frei von Durchgangsverkehr. Die Schulanlage ist innert 5 Gehminuten sicher erreichbar. Die ideale Westhanglage garantiert sonnige Stunden im grosszügigen Garten. Die Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Aarau und Frick (je ca. 10 Fahrminuten) liegt ca. 2 Gehminuten entfernt.

**Besonderes**
Schon beim Betreten des Hauses, fühlt man sich sofort wohl. Die natürlichen Materialien, die grossen Fenster mit Blick in die Bäume, die luftigen Galeriezimmer bilden ein absolutes Wohlfühlhaus für jeden, der nicht das Gewöhnliche sucht.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Die grosse Liegenschaft eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern (es wären noch 2 zusätzliche geschlossene Zimmer realisierbar) oder Personen, welche einen grosszügigen Rückzugsort suchen.

**Raumprogramm**
Sockelgeschoss:
Wohnzimmer 35.5 m²

Erdgeschoss:
Eingang 12.8 m²
Badezimmer 13.7 m²
Technik 4.1 m²
Küche 12.6 m²
Eingang 12.8 m²
Vorplatz 5.0 m²
Keller 11.0 m²
Holzlager 8.0 m²

Obergeschoss:
Galerie/Büro 21.5 m²
Zimmer 1 14.6 m²
Zimmer 2 13.8 m²
Galerie Zimmer 2 8.0 m²
Zimmer 3 34.2 m²
Galerie Zimmer 3 7.8 m²
Treppenhaus/Vorplatz 7.8 m²
WC 4.4 m²

**Ausbau und Zustand**
Das Haus mit Baujahr 1984 wurde laufend unterhalten. Vor Einzug muss mit kleineren Renovationen wie Malerarbeiten und Ersatz von Bodenbelägen gerechnet werden.

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