4 Rooms, 100 m², 4. floor 

An der Erlenstrasse, direkt angrenzend an das moderne Erlenmatt-Areal, vermieten wir diese attraktive 4.0-Zimmer-Wohnung im 4. OG. Die Überbauung Schönau steht für lebendigen Wohnraum in einem familienfreundlichen Umfeld und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen belebtem Quartierleben und erholsamen Grünflächen.

**Ihre neue Wohnung bietet:**

* **Hochwertige Böden:** Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Korridor sind mit versiegeltem Parkett ausgestattet.
* **Herzstück Küche:** Die geräumige Wohnküche lädt mit Glaskeramik, Geschirrspüler und gemütlichem Essplatz zum Kochen ein ? inklusive direktem Zugang zum Balkon.
* **Privatsphäre & Komfort:** Ein Badezimmer/WC sowie ein separates Gäste-WC verhindern den morgendlichen Stau im Bad.
* **Durchdachter Stauraum:** Ein Wandschrank im Entrée sorgt für Ordnung.
* **Ruheoase:** Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die grüne Gartenanlage bietet viel Platz zum Verweilen und für Kinder einen geschützten Raum zum Spielen.
* **Praktische Extras:** Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im UG. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Verfügbarkeit gemietet werden.

**Die Lage ? Alles in Gehdistanz:**
Im Rosental-Quartier geniessen Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:

* **Natur vor der Haustür:** Der Erlenmattpark liegt direkt vis-à-vis. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Langen Erlen (Tierpark & Wald) sowie das Gartenbad Eglisee ? ideal für Sport und Entspannung.
* **Einkaufen & Gastronomie:** Das Baleo Erlenmatt mit Supermarkt, Apotheke und Dienstleistern sowie diverse Cafés erreichen Sie in kurzer Gehdistanz.
* **Schule & Bildung:** Kindergarten und Primarschule sind im Quartier angesiedelt und für Kinder sicher erreichbar.
* **Anbindung:** Der Badische Bahnhof (Fernverkehr) sowie Tram und Bus liegen praktisch vor der Tür. Der Autobahnanschluss (A2/A3) ist in nur einer Minute erreichbar.

**Interessiert?**
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!