6.5 Rooms, 200 m²

In einem malerischen Bauernhaus erwartet Sie eine sehr großzügige, helle und stilvolle 6.5-Zimmer-Parterrewohnung und 1. Obergeschoss, die durch ihre einzigartige, ruhige Lage und dem komfortablen Raumkonzept überzeugt. Mit einer beeindruckenden Brutto-Innenfläche von 245 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

**Die Highlights der Wohnung:**

* **Einzigartiger Gartensitzplatz mit Panoramablick:** Der große Steintisch aus dem Verzasca-Tal, der direkt an den Wohnraum anschließt, schafft zusammen mit der Weitsicht eine unverwechselbare, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **Großzügiges und stilvolles Wohnen:**
- Helle, offene Wohnräume mit edlen Parkett- und Natursteinbodenbelägen
- Eine neue Cheminée-Anlage, die eine behagliche Atmosphäre garantiert
- Restaurierte Sandsteinquader aus dem 18. Jahrhundert, die mit einer exklusiven Sitzbank einen stilvollen Blickfang bieten
* **Moderne Nassräume & Komfort:**
- Zwei elegant gestaltete Badezimmer (1x WC/Dusche und 1x WC/Badewanne) sowie ein Gäste-WC
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* **Hochwertige Küche:**
- Ausgestattet mit Steamer, Umluftbackofen und Geschirrspüler. Mit der Kochinsel sind Sie mit Ihren Gästen im Gespräch.
* **Nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung:**
- Solarzellen zur Unterstützung der Strom- und Warmwasseraufbereitung
- Quellwasserwärmepumpe für eine konstante und saubere Beheizung über die Fußbodenheizung
- Technikraum mit Wärmespeicher
* **auf Wunsch und nach Absprache ist die Möglichkeit vorhanden, Pferdeboxen zu mieten.*

**Gute Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten:**

* **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die Postautohaltestelle in Utzigen ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar.
* **Parkmöglichkeiten:** 2 Aussenabstellplätze sind im Preis inbegriffen, jeder weitere Parkplatz kann für CHF 50.- dazu gemietet werden.

**Perfekte Lage für Natur- und Wanderfreunde:** Das Anwesen ist der ideale Ausgangspunkt für erholsame Wanderungen in der Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!