376 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,200,000
1004 Lausanne
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
376 m²
Year of construction
1929
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Property area
530 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,200,000
Description
Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation
L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.
En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.
Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.
Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.
La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
Location & Appeal
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Public transport stop
403 m
Kindergarten
2030 m
Primary school
428 m
Secondary school
981 m
Shops
795 m
Public transport stop
9 min
Shops
16 min
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