Single-family house

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2-Familienhaus GBB Nr. 703, Grundstücksfläche 798 m2
Dieses charmante 2-Familienhaus, erbaut um 1870/75, präsentiert sich als ursprünglich sehr gut erhaltener Riegbau mit viel historischem Charakter. Besonders hervorzuheben sind die seitlichen Lauben unter dem klassischen Satteldach, welche dem Gebäude eine besondere architektonische Ausstrahlung verleihen.
Zahlreiche zeittypische Details wie die kunstvoll gestalteten Laubenbrüstungen, die charakteristische Haustür sowie die markanten Rundbogenfenster im Dachgeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charme und die Bauqualität dieser Liegenschaft.

Aktuell umfasst das Haus zwei Wohnungen, welche im Jahr 1993 umfassend saniert wurden. Die Liegenschaft befindet sich heute in einem guten und gepflegten Zustand und vereint auf attraktive Weise historischen Baustil mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Angrenzende Baulandparzelle GBB Nr. 428, Grundstücksfläche 1744 m2
Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Baugrundstück in der Hotelzone HC im Halte von 1744 m2, welches zusätzliche Nutzungs- und Ertragspotenziale eröffnet. Dieses kann im Gesamtpaket mit dem Bestandsobjekt erworben oder auch separat entwickelt bzw. veräussert werden. Damit bietet sich Investoren die Möglichkeit, bestehende Erträge mit Neubaupotenzial zu kombinieren oder eine eigenständige Projektentwicklung zu realisieren.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsspielraum zu erwerben.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Flexible Verwertung durch separaten Verkauf von Bestand und Bauland
- Die beiden Grundstücke können separat erworben werden
- Seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsspielraum zu erwerben

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*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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