7.5 Rooms

Im Herzen des charmanten Dorfes Lully VD, 5 Minuten von der Bahnstation Morges und dem Stadtzentrum entfernt. Auf einem 1485m2 grossen Grundstück, gegenüber einer Weinbauregion, bietet dieses moderne Haus auf vier Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 345m2 einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort für eine Familie, die Wert auf Platz, Ruhe und Gemütlichkeit legt. Das Haus liegt in einer privilegierten Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen, den man von fast jedem Raum aus geniessen kann.

Der Eingang setzt den Ton: Grosszügige Räume, viel Licht und hochwertige Ausstattung. Das 49m2 grosse Wohnzimmer, das durch grosse Fensterfronten nach aussen geöffnet ist, ist ein einladender Raum, in dem sich Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre treffen können, auch um im Winter am modernen Kamin zu verweilen. Die offene, moderne und komplett ausgestattete Küche erweitert den Raum elegant und praktisch und ist ideal für die täglichen Mahlzeiten. Eine 28m2 grosse Junior-Suite mit offener Badezimmer- und Ankleideraum-Ausstattung öffnet sich ebenfalls auf die Terrasse und bietet einen Blick auf den See und die Alpen, sobald man aufwacht. Ein Ankleidezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Einrichtung des Erdgeschosses.

Im ersten Stock befinden sich ein 15m2 grosses Büro (das leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann) und zwei komfortable Suiten mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleideraum, darunter die 40m2 grosse Eltern-Suite mit atemberaubendem Blick auf den See. Jede Suite wurde so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Wohlbefinden bietet, insbesondere durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.

Das komplett ausgestattete und beheizte Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit Bad, einen Spielraum, einen Musikraum, eine gut ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller und viele Stauraummöglichkeiten.

Im Freien laden der bewaldete Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Der beheizte Pool mit Blick auf den See und der Feuerplatz werden natürlich zum Mittelpunkt der Sommertage, einem Ort der Geselligkeit und Ruhe für Gross und Klein. Der 33m² grosse Doppelgarage und die zahlreichen Aussenparkplätze sorgen für den täglichen Komfort, ebenso wie die modernen Ausstattungsmerkmale des Hauses – freecooling-Wärmepumpen-Fussbodenheizung, Dreifachverglasung, Hausautomation, Alarmanlage, hochwertige Isolation.


Die Pluspunkte dieses Hauses:
• Familienhaus auf 4 Ebenen, modern und sorgfältig gestaltet
• Panoramablick auf den See und die Berge von allen Haupträumen
• Grosszügiger, heller Wohnraum mit grossen Fenstern und Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete, moderne und offene Küche, ideal für das tägliche Leben und gemeinsame Mahlzeiten
• 4 geräumige Schlafzimmer/Suiten, davon 1 Elternschlafzimmer mit 40m²
• 4 elegante Bäder + Gäste-WC
• Ankleide und Badezimmer in allen Schlafzimmern/Suiten
• Landschaftsgarten, Sitzecke mit Feuerstelle und Südterrasse, perfekt um die schönen Tage zu geniessen
• Beheizter Pool mit Blick auf den Genfersee
• Doppelgarage + mehrere Aussenparkplätze
• Waschküche, Keller, Technikraum, viele Abstellräume
• Moderne Ausstattung: Fussbodenheizung (Wärmepumpe), Hausautomation, Alarmanlage, hochwertige Ausstattung
Lage

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen gelegen, vereint dieses Familienhaus alle Pluspunkte: Platz, Modernität, Sicherheit und einen atemberaubenden Ausblick. Ein seltenes Gut, in dem man sich von Anfang an wie zu Hause fühlt.

Kompletter Exposé und private Besichtigungen nach Vereinbarung:
Dorothée Lavieville