6.5 Rooms, 200 m²

Ependes se situe entre Yverdon-les-Bains et Lausanne.

Cette situation est idéale pour une famille souhaitant profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités.

Accessibilité
La gare CFF (axe Lausanne-Yverdon) se trouve à 400m et les axes autoroutiers à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation
Le collège des côtes de Chalamont accueille les classes de 1P à 6P ainsi que l'UAPE " Les Grenouilles ". La suite de la scolarité se fait à Chavornay, village voisin.

Le gymnase, le CPNV ainsi que la HEIG se trouvent à Yverdon et les universités à Lausanne. Tous sont accessibles en train/bus et véhicule depuis Ependes.

Vie culturelle et sportive
Ependes compte un choeur mixte, un club de foot, une société de gymnastique, une société de tir, l'APV et une société de jeunesse.

Sa situation géographique permet aussi de belles randonnées à pieds pour les naturalistes ou à vélo pour les plus sportifs !



En chiffres
District : Jura-Nord Vaudois
Sobriquet: Les Grenouilles
Habitants : 376 (fin 2025)
Altitude : 447 m
Surface : 4.83 km2
Taux d'imposition : 73.5 points (2025)
Site web : https://ependesvd.ch

Une exclusivité Maillard !
Situation
Située au centre d'Ependes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité directe de la gare et du coeur du village. Sa configuration actuelle convient à une famille, tout en offrant une base déjà préparée pour une transformation en deux logements distincts, avec deux entrées indépendantes.

Descriptif
Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un carnotzet, offrant des surfaces complémentaires utiles au quotidien ou dans le cadre d'un futur réaménagement.

À l'étage, un premier logement de 2,5 pièces propose un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Il comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche. Depuis la chambre, une pièce supplémentaire non habitable est accessible et peut servir de dressing, de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.

Le second logement, situé au 2ème étage, dispose d'une configuration de 3,5 pièces. Il comprend deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de douche.

Une partie grange est également disponible et ouvre des perspectives d'agrandissement intéressantes, permettant d'envisager une extension des surfaces habitables ou la création de volumes supplémentaires selon les besoins.

Extérieurs
À l'extérieur, une agréable terrasse au rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour les beaux jours.

Stationnement
La propriété dispose de nombreuses solutions de stationnement, avec 4 places extérieures ainsi que 3 garages box individuels.