5.5 Rooms, 220 m²

EXCLUSIVITÉ Élégante villa individuelle de 5,5 pièces CHAVANNES-DES-BOIS

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette villa individuelle d'exception conjugue raffinement, confort contemporain et engagement écologique. Une demeure familiale au charme intemporel, idéalement située dans l'un des villages les plus prisés de Terre Sainte.

À proximité immédiate :

-    École Internationale de Genève (Ecolint, La Châtaigneraie)  à quelques minutes seulement

 -   Collège du Léman, Versoix  établissement international de renom à proximité directe

 -   Centre commercial de Chavannes-de-Bogis  commerces, restaurants et services à 5 minutes

 -   Genève et son centre-ville  à environ 15 minutes en voiture

 -   Aéroport International de Genève  accessible en 15 minutes

 -   Gare de Coppet  liaisons CFF directes vers Genève et Lausanne

 -   Lac Léman et ses rives  pour les loisirs nautiques et balades

 -  Accès autoroutier A1  jonction Coppet à proximité immédiate


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 180 m²

Surface Utilisable : 220 m²

Surface de la parcelle : 555 m²

Année de construction : 2010

Chambres : 4 chambres

Salles d'eau : 3 salles de bains (dont jacuzzi) + 1 Toilette visiteur

Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès le seuil franchi, un hall d'entrée accueillant invite à la découverte. Le spacieux salon-séjour, sublimé par une élégante cheminée, s'ouvre avec fluidité sur une cuisine moderne entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme. Un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour les moments de partage en famille comme pour recevoir avec raffinement.

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-    Suite parentale  avec salle de douche attenante

-    Deux chambres à coucher  lumineuses et spacieuses

-    Salle de bains  avec jacuzzi pour de véritables instants de détente

SOUS-SOL

-    Grande chambre  avec salle de douche privative - idéale pour les invités

 -   Atelier  spacieux pour les passionnés

 -   Cave, local technique et buanderie  fonctionnels et bien aménagés

ESPACES EXTÉRIEURS

Un jardin paysager soigneusement entretenu compose le cadre privilégié de cette demeure. La belle terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des belles journées en toute saison.

-    Terrasse couverte  pour des repas en plein air protégés

 -   Jardin privatif  verdoyant et préservé

 -   Garage privé  et 2 places de parc extérieures

 -   Réduit de jardin  pratique pour le rangement

 -   Jardin compatible avec l'installation d'une piscine

ENGAGEMENT DURABLE & ÉQUIPEMENTS

Conçue dans le respect des plus hautes exigences environnementales, cette villa offre une autonomie énergétique remarquable et un confort optimal au fil des saisons.

-    Pompe à chaleur géothermique  - énergie propre et performante

 -   Panneaux photovoltaïques  - production d'électricité verte

 -   Récupérateur d'eau de pluie  - gestion responsable des ressources

 -   Chauffage au sol  - confort homogène dans toutes les pièces

Prix de vente: CHF 2'390'000.-


VISITES & RENSEIGNEMENTS

Roberta Genini

Managing Director

www.agoodday.ch

AGOODDAY relocation & real estate Sàrl

Ch. de la Source 3b

1272 Genolier



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