3.5 Rooms, 66 m², 3. floor 

Magnifique attique de 3.5 pièces
Saisissez l'opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des 16 logements exclusifs du projet immobilier " Le Méridien " à Yverdon-les-Bains. Située à la croisée de la Rue du Midi et la Rue du Valentin, cette résidence prestigieuse propose une architecture soignée, combinant luxe, confort et efficacité énergétique. Grâce à sa certification Minergie, vous bénéficierez d'une performance énergétique élevée, garantissant des factures réduites et un environnement sain.

La résidence " Le Méridien ", s'étend sur 4 niveaux et propose des appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces. Chaque bien a été pensé avec une grande attention pour vous offrir des espaces lumineux, fonctionnels et modernes, tout en répondant aux plus hauts standards de confort. De surcroît, tous les appartements ont été adaptés aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité pour tous les résidents.

Que vous soyez à la recherche d'un cocon pour votre famille ou d'un pied-à-terre élégant, " Le Méridien " répondra à toutes vos attentes. De plus, chaque détail, des agencements modernes aux équipements haut de gamme, a été soigneusement imaginé pour rendre votre quotidien plus simple et agréable.

Ici, nous vous proposons un attique de 3.5 pièces profitant d'une surface habitable de 65.5 m², distribué comme suit :

• Un hall d'entrée avec armoire murale
• Un WC visiteurs
• Une cuisine ouverte sur un lumineux séjour et salle à manger
• Une salle de bains
• Deux chambres à coucher

Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse de 24 m² et d'une loggia de 12 m². Une cave complète ce bien.

Vous aurez l'opportunité de choisir les matériaux et les finitions de votre futur appartement, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble.

Stationnement :

• Une place de parc intérieure en sus du prix de vente, à CHF 40'000.-.

Pour les amateurs de mobilité douce, une place est prévue pour garer vos vélos.

Vous êtes à un pas de trouver votre nouveau chez-vous !

Situation
Cette nouvelle résidence de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au croisement stratégique des rues du Midi 44 et du Valentin 92, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Située à proximité immédiate du centre historique et du Château d'Yverdon-les-Bains, elle profite pleinement du charme et de l'atmosphère unique de cette ville thermale, alliant patrimoine et qualité de vie.

Deuxième ville du canton de Vaud, Yverdon-les-Bains est reconnue pour sa capacité à conjuguer culture et détente avec un véritable attrait pour les affaires et les loisirs. Son engagement en faveur de l'innovation et de l'entrepreneuriat se traduit par l'essor du parc technologique Y-PARC, véritable pôle d'excellence attirant de nombreuses entreprises et start-ups.

Le coeur de la ville, animé par ses rues piétonnes telles que la rue du Four, la rue du Lac ou encore la charmante place Pestalozzi, regorge de boutiques, restaurants et cafés, invitant à la flânerie. Chaque mardi et samedi matin, un marché haut en couleurs et en saveurs réunit maraîchers et producteurs locaux, apportant une énergie vivante à la vie quotidienne. 

En matière d'éducation, la ville propose une gamme complète, du préscolaire au niveau supérieur, incluant le gymnase, la Haute École d'Ingénierie et de Gestion (HEIG-VD) mais aussi le Centre Professionnel du Nord Vaudois.

Commodités

• Entrées d'autoroutes A1 et A5 et Gare d'Yverdon-les-Bains, uniquement à 2 kms de la résidence
• Arrêt de bus "Valentin" (Bus 602, 604, 605) à 3 minutes à pied
• Garderie à 1 km
• Établissement primaire et secondaire " Léon-Michaud " à 5 minutes à pied
• Gymnase d'Yverdon-les-Bains à 3 kms
• HEIG-VD à 1,3 km
• Nombreux commerces à proximité, incluant les principales enseignes de supermarchés, boulangeries, restaurants et services médicaux
• Centre thermal à 15 minutes à pied 
• Plage d'Yverdon-les-Bains à 2 kms