2.5 Rooms, 50 m², Ground floor 

Exklusive 2.5-Zimmer Gartenwohnung - Erstbezug

Kurzbeschreibung:
Moderne 2.5-Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt Au-Park in Au/Wädenswil. Südgarten mit Sitzplatz und Loggia, hochwertiger Ausbaustandard, bodentiefe Fenster und eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. Nur wenige Gehminuten vom Zürichsee, der Halbinsel Au und dem Bahnhof entfernt.

Beschreibung:
Im neu entstandenen Wohnquartier Au-Park in Au/Wädenswil wird diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstmals vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau, eine angenehme Raumhöhe von 2.60 m sowie durch viel Tageslicht dank bodenhoher Fenster. Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und führt direkt in den grosszügigen Privatgarten mit rund 60 m² Fläche, welcher nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Rückzugsort im Grünen bietet.

Der Sitzplatz (50m2) mit Loggia bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Eine Heckenbepflanzung sorgt für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von 49 m² eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das modernes Wohnen in Seenähe schätzt.

Ein Einstellplatz direkt unter dem Haus mit E-Ladestation (190 CHF/Monat) kann dazu gemietet werden.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über den hochwertigen Ausbaustandard des Au-Park-Projekts:
- moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
- Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafbereich
- stilvolle Nasszelle mit grosszügiger Regendusche
- eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung
- Loggia mit direktem Zugang zum grossen sonnigen Privatgarten
- bodenhohe Fenster
- Raumhöhe 2.60 m
- Fussbodenheizung
- elektrische Storen und Markise
- zertifiziertes Energie- und Lüftungskonzept
- Kellerabteil im Untergeschoss

Das Gebäude verfügt ausserdem über:
- Lift
- Veloraum
- Lage
- Glasfaseranschluss

Das Quartier Au gehört zu den beliebtesten Wohnlagen am linken Zürichseeufer. Der Zürichsee sowie die Halbinsel Au mit ihren Spazier- und Naherholungsgebieten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bezug zum Start der Badesaison.
Der Bahnhof Au bietet regelmässige Verbindungen nach Zürich, Zug und in die Region Zimmerberg. Einkaufsmöglichkeiten mit einem Coop im Quartier und einem Hofladen ums Eck, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.