7 Rooms, 184 m²

Arcegno - Casa bifamiliare di charme con giardino

Nel suggestivo nucleo di Arcegno, uno dei borghi più autentici e pittoreschi del Ticino a pochi minuti da Locarno, proponiamo questa casa unica nel suo genere, che unisce il fascino della tradizione alla comodità della vita moderna. Immersa nella quiete e circondata dal verde, è la scelta perfetta per chi sogna di vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del Lago Maggiore.

La particolare organizzazione degli ambienti permette di conciliare l'uso abitativo con un potenziale sviluppo turistico, garantendo così anche un solido valore d'investimento.


Dal caratteristico Vicolo Sant'Antonio una scala conduce al giardino privato di circa 309 m², un angolo verde che invita al relax. Qui troviamo una cucina separata, una sala da pranzo con camino funzionante, un locale lavanderia e un bagno ospiti.

Un corridoio con accesso a una piccola terrazza introduce alla zona notte, una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, una camere da letto con bagno privato con doccia, un locale tecnico e una cantina.

Salendo, ci accoglie un luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, caratterizzato da una deliziosa veranda che riempie l'ambiente di sole e che conduce al secondo giardino in cui vi è una vasca idromassaggio. Su questo livello troviamo un bagno con doccia.

Il soppalco, articolato su due livelli, conduce all'ultimo piano mansardato, perfetto come camera ospiti, studio o atelier creativo.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza con ingresso indipendente e due garage.

Prezzo di vendita: CHF 1'190'000.--

Prezzo 2 box auto: CHF 100'000.--


Un'opportunità di investimento rara per chi cerca una residenza di charme o una casa vacanza esclusiva immersa nel verde, con tutta la bellezza e la tranquillità di un villaggio storico ticinese, già ottimamente predisposta e ideale per attività di B&B.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch

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Arcegno - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten

Im malerischen Ortskern von Arcegno, einem der authentischsten und pittoresksten Dörfer des Tessins, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, bieten wir dieses einzigartige Haus an, das den Charme der Tradition mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Eingebettet in die Ruhe und umgeben von Grün ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die davon träumen, in engem Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Nähe zur Stadt und zum Lago Maggiore zu verzichten.

Die besondere Aufteilung der Räume ermöglicht es, die Nutzung als Wohnraum mit einem potenziellen touristischen Entwicklungspotenzial zu verbinden und garantiert so auch einen soliden Investitionswert.

Von der charakteristischen Gasse Vicolo Sant'Antonio führt eine Treppe zum privaten Garten von ca. 309 m², einer grünen Oase, die zum Entspannen einlädt. Hier finden wir eine separate Küche, ein Esszimmer mit funktionierendem Kamin, einen Waschraum und ein Gästebad.

Ein Flur mit Zugang zu einer kleinen Terrasse führt zum Schlafbereich, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, einem Technikraum und einem Keller.

Im Obergeschoss empfängt uns ein helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, das sich durch eine reizvolle Veranda auszeichnet, die den Raum mit Sonnenlicht erfüllt und zum zweiten Garten mit Whirlpool führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.

Der zweistöckige Dachboden führt zum obersten Stockwerk, das sich perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kreativstudio eignet.

Eine eigene Kellerwohnung mit separatem Eingang und zwei Garagen vervollständigen das Anwesen.

Verkaufspreis: CHF 1'190'000.--

Preis für 2 Garagenplätze: CHF 100'000.--

Eine seltene Investitionsmöglichkeit für alle, die eine charmante Residenz oder ein exklusives Ferienhaus im Grünen suchen, mit der ganzen Schönheit und Ruhe eines historischen Tessiner Dorfes, bereits optimal vorbereitet und ideal für die Nutzung als B&B.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn diese Immobilie Ihren Anforderungen nicht entspricht, können Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf dem Portal www.domusdea.ch einsehen.



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Arcegno - Charmante maison jumelée avec jardin

Dans le charmant village d'Arcegno, l'un des plus authentiques et pittoresques du Tessin, à quelques minutes de Locarno, nous proposons cette maison unique en son genre, qui allie le charme de la tradition au confort de la vie moderne. Nichée dans le calme et entourée de verdure, elle est le choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer à la proximité de la ville et du lac Majeur.

La disposition particulière des pièces permet de concilier l'usage résidentiel avec un potentiel de développement touristique, garantissant ainsi une valeur d'investissement solide.

Depuis la ruelle caractéristique Vicolo Sant'Antonio, un escalier mène au jardin privé d'environ 309 m², un coin de verdure qui invite à la détente. On y trouve une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée en état de marche, une buanderie et des toilettes pour invités.

Un couloir donnant accès à une petite terrasse mène à la zone nuit, composée d'une chambre double avec salle de bains attenante avec baignoire, d'une chambre avec salle de bains privée avec douche, d'un local technique et d'une cave.

En montant, nous sommes accueillis par un salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, caractérisé par une délicieuse véranda qui remplit la pièce de soleil et qui mène au deuxième jardin où se trouve un jacuzzi. À ce niveau, nous trouvons une salle de bains avec douche.

La mezzanine, répartie sur deux niveaux, mène au dernier étage mansardé, idéal comme chambre d'amis, bureau ou atelier créatif.

Une cave avec entrée indépendante et deux garages complètent la propriété.

Prix de vente: CHF 1'190'000.--

Prix des 2 garages: CHF 100'000.--

Une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent une résidence de charme ou une maison de vacances exclusive entourée de verdure, avec toute la beauté et la tranquillité d'un village historique du Tessin,Déjà parfaitement aménagé et idéal pour une exploitation en B&B.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour organiser une visite. Si cette propriété ne répond pas à vos besoins, vous pouvez consulter toutes nos offres résidentielles et commerciales sur le portail www.domusdea.ch.

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Arcegno - Charming semi-detached house with garden

In the charming village of Arcegno - one of Ticino's most authentic and picturesque hamlets, just a few minutes from Locarno - we present this truly unique home that beautifully combines traditional charm with modern comfort.

Nestled in a peaceful, green setting, it's the perfect choice for those dreaming of living close to nature without giving up proximity to the city and Lake Maggiore.

The property's clever layout allows for both residential use and potential tourist development, making it a solid investment opportunity as well.

From the characteristic Vicolo Sant'Antonio, a staircase leads to the private garden of approx. 309 m² - a tranquil green oasis ideal for relaxation.

On this level, you'll find a separate kitchen, a dining room with a working fireplace, a laundry room, and a guest bathroom.

A hallway with access to a small terrace leads to the sleeping area, featuring a master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, another bedroom with private bathroom with shower, a technical room, and a cellar.

Upstairs, a bright living room with fireplace and open kitchen welcomes you, enriched by a charming veranda that fills the space with natural light and opens onto a second garden with a hot tub. This level also includes a bathroom with shower.

The mezzanine, arranged on two levels, leads to the attic floor, ideal as a guest room, study, or creative atelier.

The property is completed by a private cellar with independent access and two garages.

Sale price: CHF 1'190'000.-

Price for 2 garages: CHF 100'000.-

A rare investment opportunity for those seeking a charming residence or an exclusive holiday home surrounded by greenery, offering the peace and beauty of a historic Ticino village, already perfectly set up and ideal for use as a B&B.




Contact us at +41 (0)91 752 25 67 to arrange a viewing.

If this property doesn't fully meet your needs, you can explore all our residential and commercial listings at www.domusdea.ch.