5.5 Rooms, 215 m²

MINUSIO: DUPLEX PENTHOUSE 180° Lake View Secondary residence

On the top floor of a well-maintained residence in a panoramic setting in Minusio, this duplex penthouse offers a 180° view over Lake Maggiore - from the Piano di Magadino to Locarno and the surrounding mountains.

One of the most sought-after addresses in the Locarno region. Locarno city centre is five minutes away.

Main level Living room with exposed beams, large windows and designer fireplace, with direct access to the panoramic lake-view terrace. Separate high-quality kitchen. Bathroom with whirlpool bath. Flexible room, currently used as a gym, suitable as a study or guest room. Guest WC. Private laundry room with storage.

Attic level Open relaxation area overlooking the living room below, with exposed beams. Master bedroom. Second large bedroom. Bathroom with shower. Skylights with motorised opening, blinds and shutters.

Finishes and installations High-quality materials, custom-built furniture, energy-efficient combined underfloor and radiator heating. Property meticulously maintained over the years.

Additional features Landscaped communal garden. Cellar. Two outdoor parking spaces.

Additional opportunity A 2.5-room apartment on the ground floor of the same property is also available - an attractive option for guests, family members or as a complementary investment.

Sale price: CHF 1.590.000.-

Contact us at 091 752 25 67 to arrange a viewing. All our residential and commercial listings are available at www.domusdea.ch


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MINUSIO -Prestigioso ATTICO DUPLEX Vista Lago Maggiore 180° Residenza secondaria

All'ultimo piano di una residenza curata in posizione panoramica a Minusio, questo attico duplex offre vista a 180° sul Lago Maggiore: dal Piano di Magadino fino a Locarno e alle montagne circostanti.

Una delle posizioni più ricercate del Locarnese: il centro di Locarno è a cinque minuti.

Piano principale Soggiorno con travi a vista, grandi vetrate e camino di design, con accesso diretto al balcone panoramico sul lago. Cucina separata di alta qualità. Bagno con vasca idromassaggio. Stanza flessibile, attualmente adibita a palestra, adatta anche a studio o camera ospiti. Bagno di servizio. Lavanderia privata con ripostiglio.

Piano mansardato Zona relax aperta sul soggiorno sottostante, con travi a vista. Camera matrimoniale. Seconda camera ampia. Bagno con doccia. Lucernari con apertura, tende e tapparelle motorizzate.

Finiture e impianti Materiali di pregio, mobili su misura, riscaldamento a basso consumo combinato a pavimento e radiatori. Proprietà mantenuta con cura costante nel tempo.

Pertinenze Giardino condominiale curato. Cantina. Due posteggi esterni.

Disponibile anche in RESIDENZA SECONDARIA.

Opportunità aggiuntiva Nella stessa proprietà è disponibile un appartamento di 2.5 locali al piano terra: soluzione interessante per ospiti, familiari o investimento complementare.

Prezzo di vendita: CHF 1.590.000.-

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch


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Minusio - Exklusives Duplex-Attika mit Seesicht,Zweitwohnsitz

Im obersten Stockwerk einer gepflegten Liegenschaft in Panoramalage in Minusio bietet dieses Duplex-Attika einen 180°-Blick auf den Lago Maggiore - vom Piano di Magadino bis nach Locarno und zu den umliegenden Bergen.

Eine der gefragtesten Lagen im Locarnese. Das Zentrum von Locarno ist in fünf Minuten erreichbar.

Hauptgeschoss Wohnzimmer mit Sichtbalken, grosszügigen Fenstern und Designkamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblick. Separate Küche in hoher Ausstattungsqualität. Badezimmer mit Whirlpool. Flexibles Zimmer, derzeit als Fitnessraum genutzt, geeignet auch als Büro oder Gästezimmer. Gäste-WC. Private Waschküche mit Abstellraum.

Dachgeschoss Offene Relaxzone mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, mit Sichtbalken. Elternschlafzimmer. Zweites grosses Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche. Dachfenster mit motorisierter Öffnung, Stores und Rollläden.

Ausstattung und Technik Hochwertige Materialien, massgeschreinerte Möbel, energieeffiziente Kombinations-Heizung mit Boden- und Radiatoren-Heizung. Liegenschaft über die Jahre sorgfältig unterhalten.

Nebenräume Gepflegter Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Zwei Aussenparkplätze.

Zusätzliche Möglichkeit In derselben Liegenschaft steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf - interessant für Gäste, Familienangehörige oder als ergänzende Investition.

Verkaufspreis: CHF 1.590.000.-

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67 für eine Besichtigung. Weitere Wohn- und Geschäftsimmobilien finden Sie auf unserem Portal www.domusdea.ch


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MINUSIO: ATTIQUE DUPLEX Vue lac à 180°, Résidence secondaire

Au dernier étage d'une résidence soignée en position panoramique à Minusio, cet attique duplex offre une vue à 180° sur le Lac Majeur - du Piano di Magadino jusqu'à Locarno et aux montagnes environnantes.

L'une des adresses les plus recherchées du Locarnese. Le centre de Locarno est à cinq minutes.

Niveau principal Séjour avec poutres apparentes, grandes baies vitrées et cheminée de design, avec accès direct au balcon panoramique sur le lac. Cuisine séparée de haute qualité. Salle de bain avec baignoire à jets. Pièce polyvalente, actuellement salle de fitness, convenant également comme bureau ou chambre d'amis. WC de service. Buanderie privée avec débarras.

Niveau mansardé Espace détente ouvert sur le séjour, avec poutres apparentes. Chambre parentale. Deuxième chambre spacieuse. Salle de bain avec douche. Velux avec ouverture, stores et volets motorisés.

Finitions et installations Matériaux de qualité, mobilier sur mesure, chauffage basse consommation combiné sol et radiateurs. Bien entretenu avec soin au fil des années.

Annexes Jardin commun entretenu. Cave. Deux places de parc extérieures.

Opportunité complémentaire Dans la même propriété, un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est également disponible - solution intéressante pour des hôtes, la famille ou un investissement complémentaire.

Prix de vente : CHF 1.590.000.-

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter ce bien d'exception. Toutes nos propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur www.domusdea.ch