6.5 Rooms, 203 m²

WEBSEITE: https://hausambach.lovable.app/

Wer die Ruhe sucht, findet sie hier. Wer die Stadt braucht, ist in 30 Minuten da. Rifferswil liegt im Dreieck Zürich–Zug–Luzern: ein lebendiges Dorf mit Markt, Kita, Vereinen und einem dorfeigenen Permagarten — kein Postkartendorf, sondern eines, in dem man lebt.

DAS HAUS

Erbaut 2014, Minergie-zertifiziert, Fernwärme. 6.5 Zimmer auf 203 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Geschosse. Der offene Wohn-/Essbereich im EG öffnet sich zur Terrasse (ca. 49 m²) mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zum Bach. Im OG drei helle Zimmer und ein Familienbad. Das Dachgeschoss ist als privater Elternbereich mit Ankleide, zweitem Bad und Home Office ausgebaut.

Im UG: Waschküche, Kellerraum und direkter Zugang zur Einstellhalle.

AUSSTATTUNG

- Eichenriemen-Parkett in allen Wohnräumen

- Moderne Küche mit Granitabdeckung und V-Zug-Geräten

- Zwei stilvolle Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne plus ein Gäste-WC

- Wohnraum-Komfort-Lüftung

- Grosse Fenster, grosse, helle und freundliche Räume, durchdachter Grundriss

DAS BESONDERE

Eine bestehende Hypothek über CHF 1'025'000 zu 0.62 % Zinsen (Laufzeit bis 2029) kann übernommen werden. Das entspricht monatlichen Zinskosten von nur CHF 550 — ein Vorteil, der über die verbleibende Laufzeit Zehntausende Franken ausmacht.

ECKDATEN

- 6.5 Zimmer, 203 m² Nettowohnfläche, 238 m² Bruttowohnfläche
- Grundstück 171 m², Kubatur 879 m³
- Baujahr 2014, Minergie, Fernwärme
- Gartensitzplatz ca. 49 m²
- Gebäudeversicherung CHF 1'040'000
- 2 Parkplätze in der Einstellhalle à CHF 35'000 zusätzlich erhältlich

PREIS

CHF 1'700'000 (Verkauf direkt durch die Eigentümer, ohne Makler)

LAGE

Rifferswil, Bezirk Affoltern, Kanton Zürich.
Zürich HB ca. 30 Min., Zug ca. 25 Min., Luzern ca. 40 Min.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Christine und Philip Woolgar
hausambachrifferswil@gmail.com
WEBSEITE UND DOKUMENTATION: https://hausambach.lovable.app/